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39110 Magdeburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Familientraum mit Garten & Pool in Stadtfeld West

  • Kaufpreis
    399.000 €
  • Wohnfläche ca.
    127,06 m²
  • Grund­stück ca.
    510 m²
  • Nutzfläche ca.
    214,13 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1995

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Objektdaten

  • Objekt ID
    PJ-EFH-31
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39110 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    127,06 m²
  • Grund­stück ca.
    510 m²
  • Nutzfläche ca.
    214,13 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 3,6 km
    Autobahn: 3,3 km
    Zentrum: 4,8 km
  • Baujahr
    1995
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Krüppelwalmdach
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.05.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    152,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 152,10 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Willkommen in Ihrer Familienoase in Magdeburg Stadtfeld West!

Das im Jahr 1995 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Lage, modernen Annehmlichkeiten und ein großzügiges Raumkonzept. Mit einer perfekt genutzten Grundstücksgröße von ca. 510,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 127,06 m² bieten sich ideale Bedingungen, um Ihr Familienidyll zu verwirklichen.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem einladenden Flur, der zu den verschiedenen Bereichen des Hauses führt. Der helle Küchenbereich mit Einbauküche, das Gäste-Bad mit Dusche sorgen für Annehmlichkeiten und Komfort. Das absolute Herzstück und Mittelpunkt Ihres zukünftigen Familienlebens bildet der ca. 52,57 m² große Wohnbereich, der durch den integrierten Wintergarten viel Helligkeit verspricht und genügend Platz für einen zusätzlichen Essbereich bietet.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Austritt auf die Loggia und das großzügige Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Die Räumlichkeiten sind allesamt individuell und mit Liebe zum Detail gestaltet.

Zusätzlichen Platz bietet das Kellergeschoss mit separatem Eingang, welches den Hauswirtschaftsraum, die große Tiefgarage mit elektrischem Tor und Raum für Ihr Hobby oder Werkstatt umfasst.

Ein Höhepunkt dieses Anwesens ist zweifellos der herrliche Garten mit seinem gepflegten Rasen, reichhaltiger Bepflanzung und einem erfrischenden Pool. Hier können Sie an warmen Sommertagen entspannen, schwimmen und die Seele baumeln lassen. Der Außenbereich eignet sich perfekt für gesellige Grillabende oder einfach nur zum Entspannen in privater Atmosphäre.

Genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Gegenden Magdeburgs, umgeben von Grünflächen und den Annehmlichkeiten der Stadt. - Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil!

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- großzügige und helle Räume
- Einbauküche
- integrierter Wintergarten mit Beschattung
- Vollkeller mit Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Außenrollläden
- Gaszentralheizung (2018)
- Loggia
- separate Terrasse
- Pool mit Überdachung
- Mähroboter
- Hochbeete mit Bewässerung

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen

Lage

  • Kindergarten 1 km
  • Grundschule 1 km
  • Realschule 1 km
  • Gymnasium 3 km
  • Autobahn 3 km
  • Zentrum 4 km

Willkommen in Magdeburg Stadtfeld West!

Der begehrte Stadtteil Stadtfeld West in Magdeburg ist bekannt für seine ideale Lage, seine grünen Oasen und seine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Gelegen im westlichen Teil von Magdeburg, bietet dieses charmante Viertel eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.

Stadtfeld West besticht durch seine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn, was es zu einem perfekten Ort für Pendler macht. Die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle und die guten Busverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Fortbewegung innerhalb der Stadt und darüber hinaus.

Für Naturliebhaber bietet Stadtfeld West eine Fülle von Parks und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen oder anderen Freizeitaktivitäten einladen. Durch die breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, eine Grundschule und ein Krankenhaus verzichten die Bewohner dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt.

All diese Vorzüge machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Freizeitliebhaber gleichermaßen. Hier lässt es sich wahrhaftig gut leben!

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