Solides Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Magdeburg Nordwest!

Wohnfläche ca.

83,76 m²
Grundstück ca.

683 m²
Zimmer

3
Baujahr

1980

Objektdaten

Objekt ID

OT951-MD
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

83,76 m²
Grundstück ca.

683 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 0,7 km
Realschule: 2,2 km
Gymnasium: 3,0 km
Baujahr

1980

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Barrierefrei
Seniorengerecht
Teilunterkellert
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

21.05.2030
Baujahr lt. Energieausweis

1999
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

187,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

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Beschreibung

Ein großzügiger Garten und sein niedlicher Bungalow laden dazu ein, seine Gartenträume und eventuelle Umbauten am Haus wahr werden zu lassen. Der bepflanzte und begrünte Garten ist ideal dafür geeignet, eine Wellnessoase auf den 683 m² großen Grundstück entstehen zu lassen.

Der um 1980 erbaute Bungalow wurde 1992 teilsaniert. Hierbei erfolgte auch der Bau eines zweiten Gebäudes von ca.44,45 m². Im Jahr 2000 wurde das Dach teils erneut und die Fenster komplett erneuert. Dieses Objekt bietet eine wunderbare Grundlage für jeden Bastler, Handwerker, oder einfach für einen neuen Besitzer, der sich seinen Traum erfüllen möchte und sich bei Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten austobt.

Aktuell teilt sich das zweite Gebäude mit den 44,45 m² auf zwei Monteurwohnungen auf. Beide Wohnungen bieten ein Wohn-/Schlafzimmer, sowie ein Bad. Hierbei unterscheidet sich lediglich, dass das eine Bad über eine Dusche und das andere über eine Wanne verfügt. Im gesamten Haus sind die Zimmer mit Fenstern ausgestattet.

Im Hauptgebäude welches 83,76 m² groß ist, gelangt man vom Flur aus in die Küche. Das große Fenster durchflutet den Raum mit Licht und lädt zum Kochen ein. Auch befinden sich dort ein Wohn- und Schlafzimmer, sowie Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Am Wohnzimmer angrenzend befindet sich eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.

Weitere Informationen zum Haus erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Wohnfläche 83,76 m²
- Nebengebäude ( 1992 erbaut) mitz 44,45 m² (Nutzfläche)
- Terrasse
- großer Garten
- Obstbäume
- 3 Zimmer
- Bad mit Fenster und Wanne
- Heizung 1999

Enrico Gerloff

enrico.gerloff@sorglosmakler.de

0391 63604571

0157 37804834

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Lage

Realschule 2 km
Gymnasium 3 km

Nordwest ist ein Stadtteil im Norden Magdeburgs. Umgangssprachlich wird für das Gebiet auch der Name Texas verwandt. In ruhiger, aber doch sehr zentral gelegener Lage, haben Sie mit nur kurzer Entfernung direkten Zugang zu
Kleingärten, Arztpraxen, Physiotherapeuten, Supermärkten, einer Apotheke, einer Eisdiele, einem Blumenladen und diversen anderen Dienstleistern.

Durch die gute Anbindung des Nahverkehrs, mit den Buslinien 52 und 72, sind auch weitere Strecken kein Problem. Ansonsten ist Nordwest bis auf den Holzweg und die Hugo-Junkers-Allee Tempo-30-Zone oder verkehrsberuhigter Bereich. Sowohl dieser Aspekt, als auch der Hintergrund, dass sich in direkter Umgebung Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden, lässt die Herzen von Jung & Alt höher schlagen.