39114 Magdeburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Nah, näher – 1. FC Magdeburg

Wohnfläche ca.

120,70 m²
Grundstück ca.

684 m²
Nutzfläche ca.

202,97 m²
Zimmer

4
Baujahr

1974

Objektdaten

Objekt ID

MH-EFH-029
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

39114 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

120,70 m²
Grundstück ca.

684 m²
Nutzfläche ca.

202,97 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Umgebung

Grundschule: 1,2 km
Realschule: 1,1 km
Gymnasium: 0,8 km
Autobahn: 5,4 km
Zentrum: 5,4 km
Baujahr

1974
Bauweise

Massiv
Carport

2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Einbauküche
Flachdach
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollladen
Sauna
Swimmingpool
Tageslichtbad
Teilunterkellert
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

25.02.2034
Baujahr lt. Energieausweis

1974
Primärenergieträger

Öl
Endenergieverbrauch

161,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

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Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet Ihnen auf einer Wohnetage ein behagliches Wohnambiente und jede Menge Platz zum Entfalten. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 684 m² können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 120,70 m² und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Von gemütlichen Wohnzimmern bis hin zu geräumigen Schlafzimmern ist hier für jeden Bedarf gesorgt. Die Ausstattung des Hauses umfasst eine praktische Einbauküche, die zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten einlädt. Das Badezimmer, modernisiert im Jahr 1991, ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung und Erholung. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Garten mit einem erfrischenden Swimmingpool und einer einladenden Terrasse, die sich ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenstunden eignet. Darüber hinaus bietet das Nebengelass eine Sauna mit Dusche, in der Sie nach einem langen Tag wunderbar relaxen können. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991 sorgt auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Gemütlichkeit und Lebensqualität legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in diesem einladenden Anwesen!

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https://www.sorglosmakler.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-magdeburg-kaufen-mh-efh-029/

Sie haben Fragen oder benötigen weitere Informationen, dann kontaktieren Sie mich gerne.

Ausstattung

- Flachdach mit Bitumenschweissbahn (Bj. ca. 1991)
- Putzfassade (Bj. ca. 1991)
- Fenster & manuelle Rollläden (Bj. ca. 1991)
- Ölzentralheizung (Bj. ca. 1991)
- Einbauküche
- Garten mit Terrasse & Swimmingpool
- Spa mit Dusche

Melanie Holland

Melanie.Holland@sorglosmakler.de

01749129563

0174 91 29 563

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Lage

Kindergarten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Autobahn 5 km
Zentrum 5 km

Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, ist eine faszinierende Stadt, die reich an Geschichte und Kultur ist. Sie liegt im Herzen Deutschlands, eingebettet in die malerische Landschaft entlang der Elbe. Cracau, ein historischer Ortsteil im Süden Magdeburgs, bereichert die Vielfalt dieser Stadt mit seinem eigenen Charme und seiner Geschichte. Cracau erstreckt sich entlang des Ufers der Elbe und bietet seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung mit viel Grün und Wasser. Die Lage am Fluss macht es zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. Von hier aus genießt man einen atemberaubenden Blick auf die Elbauen und die Skyline von Magdeburg. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet mit schnellem Zugang zur Innenstadt von Magdeburg und den umliegenden Gebieten. Die Autobahnen A2 und A14 sind leicht zu erreichen, was Cracau zu einem attraktiven Standort für Pendler macht. Die Geschichte von Cracau reicht weit zurück und ist eng mit der Geschichte von Magdeburg verbunden. Zahlreiche historische Gebäude und Denkmäler zeugen von der bewegten Vergangenheit dieser Gegend. Das Schloss Cracau, ein imposantes Barockgebäude, ist ein herausragendes Beispiel für die Architektur dieser Region und ein beliebtes Ziel für Besucher und Touristen. Die Lebensqualität in Cracau ist hoch, mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine willkommene Flucht vor dem Trubel der Stadt und lädt zum Entspannen und Erholen ein. Insgesamt ist Cracau ein reizvoller Ortsteil von Magdeburg, der seinen Bewohnern eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Natur und Lebensqualität bietet.