Einfamilienhaus mit weiterem Baulandpotential

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Lassen Sie sich von dieser gemütlichen Immobilie bezaubern, welche zusätzlich zu den anderen Vorzügen wie einem Keller oder dem ausbaubaren Spitzboden mit einem großzügigen Grundstück mitten in Nordwest punktet. Um Platz müssen Sie sich hier keine Sorgen machen!

Das 1937 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde Anfang der 1990er umfassend saniert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 93,10 m² bzw. eine Gesamtnutzfläche von ca. 190,43 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie das Gäste-WC, die Küche und ein Esszimmer mit direkter Verbindung zu dem geräumigen Wohnzimmer.
Die beiden Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie das Tageslichtbad mit Wanne befinden sich im Dachgeschoss. Für den Dachspitzboden, der über eine Holztreppe begehbar ist, wäre ein Ausbau denkbar - vielleicht ein Büro oder das Spielzimmer für Ihre Kleinsten?
Für zusätzlichen Stauraum oder Platz, um Ihren Hobbys nachzugehen, sorgt der Keller mit weiteren 5 Räumen. Von hier aus gelangen Sie auch in Ihren Garten mit einem kleinen Gewächshaus.
Durch die hervorragende Lage des Eckgrundstückes mit einer Größe von ca. 1.075,00 m² wäre sogar möglicherweise eine Teilung denkbar. Durch einen Bauantrag könnten Sie neues Bauland schaffen, das durch eine separate Zufahrt erreichbar wäre. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!

Ist dieses Angebot interessant für Sie? Dann kontaktieren Sie mich und sehen sich vorab den 360°-Rundgang an!

Ausstattung

Alle Highlights auf einem Blick:
- Garage
- Gewächshaus und Gartenteich
- Vollkeller
- ausbaubarer Spitzboden
- Bad mit Wanne und Fenster
- Gäste-WC
- 2 Schornsteinzüge
- Teilung des Grundstückes für zusätzliches Bauland denkbar

Sanierungen:
- Anfang 1990er:
- Dach (Betondachziegel)
- doppelverglaste Kunststofffenster in Holzoptik
- Fensterrollläden
- Fassade in Klinkeroptik
- 2010 Öl-Heizung (Buderus)