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39130 Magdeburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Charmantes Refugium: Bungalow mit Poolhaus und individuellem Gestaltungspotenzial

  • Wohnfläche ca.
    54,23 m²
  • Grund­stück ca.
    658 m²
  • Nutzfläche ca.
    54,23 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1958

Objektdaten

  • Objekt ID
    JS-BA24
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39130 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    54,23 m²
  • Grund­stück ca.
    658 m²
  • Nutzfläche ca.
    54,23 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 5,0 km
  • Baujahr
    1958
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    3 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.06.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    235,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 235,90 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies! Dieser charmante Bungalow, im Jahr 1958 erbaut und im Jahr 1990 saniert, bietet Ihnen ein Zuhause voller Ruhe und Komfort auf einem großzügigen Grundstück von ca. 685,00 m². Die eigene Zufahrt führt Sie durch eine grüne Oase, bis Sie den Bungalow im hinteren Teil des Grundstücks erreichen - hier erwartet Sie absolute Privatsphäre abseits der Straße.

Das ebenerdige Wohnkonzept dieses Bungalows verspricht Ihnen nicht nur gegenwärtigen Komfort, sondern auch eine zukunftssichere Wohnlösung. Das Innere des Hauses beeindruckt durch ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche zum Kochen sowie ein Bad mit Dusche.

Für gesellige Runden und entspannte Stunden lädt der Wintergarten ein, der einen nahtlosen Übergang zum Poolhaus bietet - ein wahres Highlight dieser Immobilie. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre von Entspannung, während Sie den Blick auf den Pool genießen und sich wie im Urlaub fühlen.

Dieses Anwesen vereint Eleganz, Komfort und Erholung auf perfekte Weise. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, bieten jedoch viel Potenzial für Ihr persönliches Paradies. Gestalten Sie diesen Bungalow nach Ihren individuellen Vorstellungen und lassen Sie Ihre Träume wahr werden.

Erhalten Sie einen ersten Eindruck der Immobilie durch unseren virtuellen Rundgang und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Ausstattung

Ausstattungen:
- Einbauküche
- Wintergarten
- Bad mit Dusche und Fenster
- Poolhaus mit Solarheizung
- Brunnen
- Garten
- Zufahrt mit drei Stellplätzen

Sanierungen:
- Flachdach (1990)
- Putzfassade (1990)
- Heizung (1991)
- elektrische Rollläden (2017)
- Gastank und Wassertank (2018)
- Badfenster (2021)
- Poolpumpe (2022)

Lage

  • Realschule 1 km
  • Gymnasium 2 km
  • Autobahn 4 km
  • Zentrum 5 km

Alt Olvenstedt am äußersten Rande Magdeburgs gelegen, zeichnet sich durch seine Eigenheimgebiete aus. Hier konnten sich viele Magdeburger den Traum vom Eigenheim verwirklichen und haben trotzdem die Nähe zur Stadt wahren können. Alt Olvenstedt verbindet den Charme eines alten Dorfes mit der Moderne. Von West nach Ost wird der Stadtteil von der Sülze durchschnitten. In angenehmer Nachbarschaft finden sich alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfes.
So sind fußläufig, sowohl Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Kirchen und vieles mehr zu erreichen. Der Flora Park befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt.

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