Zugang erhalten

Provisionsvereinbarung

Dokumente erhalten

Ihre Angaben

Bereits registriert? Jetzt anmelden!

Bereits registriert? Jetzt anmelden!

Sie können sich nicht im Kundenportal registrieren?
Kontaktieren Sie uns bitte unter hallo@sorglosmakler.de.

39130 Magdeburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Charmantes Refugium: Bungalow mit Poolhaus und individuellem Gestaltungspotenzial

  • Kaufpreis
    125.000 €
  • Wohnfläche ca.
    54,23 m²
  • Grund­stück ca.
    658 m²
  • Nutzfläche ca.
    54,23 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1958

Expose anfordern

Objektdaten

  • Objekt ID
    JS-BA24
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39130 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    54,23 m²
  • Grund­stück ca.
    658 m²
  • Nutzfläche ca.
    54,23 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 5,0 km
  • Baujahr
    1958
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 6900,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.06.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    235,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 235,90 kWh/(m²·a)
Interhyp Logo

Wollen Sie die Immobilie finanzieren lassen?

Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Interhyp erhalten.

Kondition Berechnen

Carsten Redlich

Beschreibung

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies! Dieser charmante Bungalow, im Jahr 1958 erbaut und im Jahr 1990 saniert, bietet Ihnen ein Zuhause voller Ruhe und Komfort auf einem großzügigen Grundstück von ca. 685,00 m². Die eigene Zufahrt führt Sie durch eine grüne Oase, bis Sie den Bungalow im hinteren Teil des Grundstücks erreichen - hier erwartet Sie absolute Privatsphäre abseits der Straße.

Das ebenerdige Wohnkonzept dieses Bungalows verspricht Ihnen nicht nur gegenwärtigen Komfort, sondern auch eine zukunftssichere Wohnlösung. Das Innere des Hauses beeindruckt durch ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche zum Kochen sowie ein Bad mit Dusche.

Für gesellige Runden und entspannte Stunden lädt der Wintergarten ein, der einen nahtlosen Übergang zum Poolhaus bietet - ein wahres Highlight dieser Immobilie. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre von Entspannung, während Sie den Blick auf den Pool genießen und sich wie im Urlaub fühlen.

Dieses Anwesen vereint Eleganz, Komfort und Erholung auf perfekte Weise. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, bieten jedoch viel Potenzial für Ihr persönliches Paradies. Gestalten Sie diesen Bungalow nach Ihren individuellen Vorstellungen und lassen Sie Ihre Träume wahr werden.

Erhalten Sie einen ersten Eindruck der Immobilie durch unseren virtuellen Rundgang und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Ausstattung

Ausstattungen:
- Einbauküche
- Wintergarten
- Bad mit Dusche und Fenster
- Poolhaus mit Solarheizung
- Brunnen
- Garten
- Zufahrt mit drei Stellplätzen

Sanierungen:
- Flachdach (1990)
- Putzfassade (1990)
- Heizung (1991)
- elektrische Rollläden (2017)
- Gastank und Wassertank (2018)
- Badfenster (2021)
- Poolpumpe (2022)

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0173 75 84 559 oder 0391 60 60 45 74
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jasmin Suljic

Lage

  • Realschule 1 km
  • Gymnasium 2 km
  • Autobahn 4 km
  • Zentrum 5 km

Alt Olvenstedt am äußersten Rande Magdeburgs gelegen, zeichnet sich durch seine Eigenheimgebiete aus. Hier konnten sich viele Magdeburger den Traum vom Eigenheim verwirklichen und haben trotzdem die Nähe zur Stadt wahren können. Alt Olvenstedt verbindet den Charme eines alten Dorfes mit der Moderne. Von West nach Ost wird der Stadtteil von der Sülze durchschnitten. In angenehmer Nachbarschaft finden sich alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfes.
So sind fußläufig, sowohl Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Kirchen und vieles mehr zu erreichen. Der Flora Park befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt.

OpenStreetMap

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von OpenStreetMap Foundation.
Mehr erfahren

Karte laden

6 Immobiliendokumente

Bitte beachten Sie, dass alle in dem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich und nur für Sie bestimmt sind. Sie dürfen diese Informationen insbesondere nicht an Dritte weitergeben. Um Zugriff auf die Dokumente zu erhalten, müssen sie eine Provisionsvereinbarung abgeben. Provisionsvereinbarung starten

Dokumente freischalten

Marktbericht Magdeburg

Was ist Ihre Immobilie wert?

Kaufpreisentwicklung

4,25 %

Mietpreisentwicklung

2,50 %

Angebote

5 %

Marktbericht lesen