39130 Magdeburg, Einfamilienhaus zum Kauf
Charmantes Refugium: Bungalow mit Poolhaus und individuellem Gestaltungspotenzial
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Wohnfläche ca.54,23 m²
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Grundstück ca.658 m²
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Nutzfläche ca.54,23 m²
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Zimmer2
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Baujahr1958
Objektdaten
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Objekt IDJS-BA24
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse39130 Magdeburg
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.54,23 m²
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Grundstück ca.658 m²
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Nutzfläche ca.54,23 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 0,5 km
Realschule: 1,0 km
Gymnasium: 2,0 km
Autobahn: 4,0 km
Zentrum: 5,0 km
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Baujahr1958
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BauweiseMassiv
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Carport3 Stellplätze
Ausstattung / Merkmale
- Dusche
- Einbauküche
- Flachdach
- Kabel-/Sat-TV
- Kein Keller
- Massivbauweise
- Swimmingpool
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Wintergarten
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis11.06.2034
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Baujahr lt. Energieausweis1958
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf235,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
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Beschreibung
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies! Dieser charmante Bungalow, im Jahr 1958 erbaut und im Jahr 1990 saniert, bietet Ihnen ein Zuhause voller Ruhe und Komfort auf einem großzügigen Grundstück von ca. 685,00 m². Die eigene Zufahrt führt Sie durch eine grüne Oase, bis Sie den Bungalow im hinteren Teil des Grundstücks erreichen - hier erwartet Sie absolute Privatsphäre abseits der Straße.
Das ebenerdige Wohnkonzept dieses Bungalows verspricht Ihnen nicht nur gegenwärtigen Komfort, sondern auch eine zukunftssichere Wohnlösung. Das Innere des Hauses beeindruckt durch ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche zum Kochen sowie ein Bad mit Dusche.
Für gesellige Runden und entspannte Stunden lädt der Wintergarten ein, der einen nahtlosen Übergang zum Poolhaus bietet - ein wahres Highlight dieser Immobilie. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre von Entspannung, während Sie den Blick auf den Pool genießen und sich wie im Urlaub fühlen.
Dieses Anwesen vereint Eleganz, Komfort und Erholung auf perfekte Weise. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, bieten jedoch viel Potenzial für Ihr persönliches Paradies. Gestalten Sie diesen Bungalow nach Ihren individuellen Vorstellungen und lassen Sie Ihre Träume wahr werden.
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Ausstattung
Ausstattungen:
- Einbauküche
- Wintergarten
- Bad mit Dusche und Fenster
- Poolhaus mit Solarheizung
- Brunnen
- Garten
- Zufahrt mit drei Stellplätzen
Sanierungen:
- Flachdach (1990)
- Putzfassade (1990)
- Heizung (1991)
- elektrische Rollläden (2017)
- Gastank und Wassertank (2018)
- Badfenster (2021)
- Poolpumpe (2022)

Lage
- Realschule 1 km
- Gymnasium 2 km
- Autobahn 4 km
- Zentrum 5 km
Alt Olvenstedt am äußersten Rande Magdeburgs gelegen, zeichnet sich durch seine Eigenheimgebiete aus. Hier konnten sich viele Magdeburger den Traum vom Eigenheim verwirklichen und haben trotzdem die Nähe zur Stadt wahren können. Alt Olvenstedt verbindet den Charme eines alten Dorfes mit der Moderne. Von West nach Ost wird der Stadtteil von der Sülze durchschnitten. In angenehmer Nachbarschaft finden sich alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfes.
So sind fußläufig, sowohl Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Kirchen und vieles mehr zu erreichen. Der Flora Park befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt.

Marktbericht Magdeburg
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