39116 Magdeburg, Einfamilienhaus zum Kauf
Stilvolles, energieeffizientes Zuhause in bester Lage Magdeburgs
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Wohnfläche ca.114,91 m²
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Grundstück ca.419 m²
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Zimmer4
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Baujahr2010
Objektdaten
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Objekt IDJE-EFH-37
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse39116 Magdeburg
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus1.5
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Wohnfläche ca.114,91 m²
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Grundstück ca.419 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas, Solar
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UmgebungGrundschule: 2,2 km
Realschule: 1,7 km
Gymnasium: 5,4 km
Autobahn: 2,1 km
Zentrum: 7,3 km
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Baujahr2010
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BauweiseMassiv
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Carport2 Stellplätze
Ausstattung / Merkmale
- Alarmanlage
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Kabel-/Sat-TV
- Kamin
- Kein Keller
- Massivbauweise
- Rollladen
- Satteldach
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis15.07.2034
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Baujahr lt. Energieausweis2010
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf68,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
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Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2011, bietet eine Wohnfläche von ca. 114,91 m² auf einem Grundstück mit419 m².
In einer der besten Lagen Magdeburgs gelegen, verbindet dieses Haus modernes Design, energieeffiziente Technologien und höchste Sicherheitsstandards.
Das Haus beeindruckt durch seine hervorragende Energieeffizienz.
Die durchdachte Bauweise und modernste Technik, einschließlich dreifach verglaster Fenster und einer Solarthermieanlage, sorgen für niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnen.
Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und garantieren gleichzeitig eine exzellente Wärme- und Schalldämmung.
Für Ihre Sicherheit ist bestens gesorgt: Eine hochmoderne Videoüberwachungsanlage und eine Alarmanlage bieten Ihnen und Ihrer Familie rund um die Uhr Schutz.
Im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Tageslichtbad im Dachgeschoss ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet.
Die modern ausgestattete Einbauküche ist ein Highlight für jeden Hobbykoch.
Sie besticht durch modernes Design und Funktionalität und bietet alles, was Sie zum Kochen und Genießen benötigen.
Ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre und sorgt für wohlige Wärme an kalten Abenden.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und fordern Sie vorab den 360° Rundgang an.
Ausstattung
- überdachte Terrasse mit Nord-West Ausrichtung
- dreifach verglaste Fenster
- 2012 nachgerüstete einbruchhemmende Fenster im Erdgeschoss
- Videoüberwachung
- Alarmanlage mit Videoüberwachung
- Kamin
- Rollläden im gesamten Haus
- Doppelcarport mit integriertem Schuppen
- Solarthermie
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad
- Einbauküche
- Außenwasserhahn für Brauchwasser
Lage
- Kindergarten 1 km
- Grundschule 2 km
- Realschule 1 km
- Gymnasium 5 km
- Autobahn 2 km
- Zentrum 7 km
Der Stadtteil Ottersleben zählt zu einem der beliebtesten in Magdeburg.
Schon früher das größte Dorf der DDR, ist Ottersleben noch heute mit einer Gesamtfläche von ca. 16,5 km² ein beliebter Rückzugsort für Jung und Alt.
Die Erschließung neuer Eigenheimsiedlungen hat dafür gesorgt, dass sich viele junge Familien sesshaft gemacht haben.
Ottersleben liegt im Stadtrand von Magdeburg und hat seinen ruhigen, dörflichen Charakter beibehalten. Außerdem haben Sie eine perfekte Anbindung zur naheliegenden Autobahn 14.
Durch die direkt im Umkreis befindlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen sind die Wege kurz und können zu Fuß oder mit dem Nahverkehr erreicht werden.
Marktbericht Magdeburg
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