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Einfamilienhaus im schönen Hopfengarten

39120 Magdeburg, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Kaufpreis
    349.000 €
  • Wohnfläche ca.
    88,27 m²
  • Grund­stück ca.
    1.037 m²
  • Zimmer
    3.5
  • Baujahr
    1972

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Objektdaten

  • Objekt ID
    IA-JZ641
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    (Hopfengarten)
    39120 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    88,27 m²
  • Grund­stück ca.
    1.037 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 0,6 km
    Gymnasium: 2,7 km
  • Baujahr
    1972
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Tageslichtbad
  • Kabel-/Sat-TV
  • Satteldach
  • Badewanne
  • Massivbauweise
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.08.2031
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    158,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 158,00 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier haben Sie auf einer Wohnfläche von ca. 88,27 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1037,00 m² einen Platz zum Wohlfühlen.
Mit Blick auf den gepflegten Garten können Sie auf der Terrasse zur Ruhe kommen und den Abend genießen.
Über die Veranda gelangen Sie in das Haus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, das Wohnzimmer, die Küche und das Bad. Im hinteren Hausabteil gibt es noch einen großen Flur, wo Sie auch vom Garten aus in Ihr Haus gelangen.

Das Dachgeschoss teilt sich auf in zwei Schlafzimmer.
Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum und ein kleines Arbeitszimmer.

Der gepflegte Garten mit gemütlicher Terrasse liegt hinter der Werkstatt mit Doppelgarage.

Sie möchten diese Immobilie näher kennenlernen? Kontaktieren Sie mich für einen 360° Rundgang.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

- 3 helle Zimmer
- 1 Bad mit Fenster
- Windfang / Veranda
- Rollläden EG / OG manuell oder elektrisch bedienbar
- Terrasse
- Doppelgarage (manuell)
- Brunnen
- Garage
- Werkstatt

Sanierungsmaßnahmen:
- Fassade neu gestrichen 2011

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 0171-7139905
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Inka Abel

Lage

Der Hopfgarten zählt durch seine Bebauung mit Villen, Reihen- und Einfamilienhäusern zu einem beliebten Stadtteil. Bei den knapp 4.800 Einwohnern, welche auf einer Fläche von ca. 2,8 km² leben, sind alle Altersgruppen vertreten. In den letzten Jahren ist Hopfengarten bei jungen Familien immer beliebter geworden. In näherer Umgebung befinden sich kleine Geschäfte. Für größere Anschaffungen ist es nur ein Katzensprung bis zum naheliegenden Börde Park. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie auch ohne Auto mobil.

Grundschule 1.000 m | Realschule 600 m | Gymnasium 2,70 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Schreiben Sie uns bei Interesse!


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