Magdeburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus im schönen Hopfengarten

  • Wohnfläche ca.
    88,27 m²
  • Grund­stück ca.
    1.037 m²
  • Zimmer
    3.5
  • Baujahr
    1972

Objektdaten

  • Objekt ID
    IA-JZ641
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Hopfengarten)
     Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    88,27 m²
  • Grund­stück ca.
    1.037 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 0,6 km
    Gymnasium: 2,7 km
  • Baujahr
    1972
  • Bauweise
    Massiv

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.08.2031
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    158,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 158,00 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier haben Sie auf einer Wohnfläche von ca. 88,27 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1037,00 m² einen Platz zum Wohlfühlen.
Mit Blick auf den gepflegten Garten können Sie auf der Terrasse zur Ruhe kommen und den Abend genießen.
Über die Veranda gelangen Sie in das Haus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, das Wohnzimmer, die Küche und das Bad. Im hinteren Hausabteil gibt es noch einen großen Flur, wo Sie auch vom Garten aus in Ihr Haus gelangen.

Das Dachgeschoss teilt sich auf in zwei Schlafzimmer.
Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum und ein kleines Arbeitszimmer.

Der gepflegte Garten mit gemütlicher Terrasse liegt hinter der Werkstatt mit Doppelgarage.

Sie möchten diese Immobilie näher kennenlernen? Kontaktieren Sie mich für einen 360° Rundgang.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

- 3 helle Zimmer
- 1 Bad mit Fenster
- Windfang / Veranda
- Rollläden EG / OG manuell oder elektrisch bedienbar
- Terrasse
- Doppelgarage (manuell)
- Brunnen
- Garage
- Werkstatt

Sanierungsmaßnahmen:
- Fassade neu gestrichen 2011

Lage

  • Grundschule 1 km
  • Gymnasium 2 km

Der Hopfengarten zählt durch seine Bebauung mit Villen, Reihen- und Einfamilienhäusern zu einem beliebten Stadtteil. Bei den knapp 4.800 Einwohnern, welche auf einer Fläche von ca. 2,8 km² leben, sind alle Altersgruppen vertreten. In den letzten Jahren ist Hopfengarten bei jungen Familien immer beliebter geworden. In näherer Umgebung befinden sich kleine Geschäfte. Für größere Anschaffungen ist es nur ein Katzensprung bis zum naheliegenden Börde Park. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie auch ohne Auto mobil.

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