Einfamilienhaus im schönen Hopfengarten

Wohnfläche ca.

88,27 m²
Grundstück ca.

1.037 m²
Zimmer

3.5
Baujahr

1972

Objektdaten

Objekt ID

IA-JZ641
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

(Hopfengarten)
Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

88,27 m²
Grundstück ca.

1.037 m²
Zimmer

3,5
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Umgebung

Grundschule: 1,0 km
Realschule: 0,6 km
Gymnasium: 2,7 km
Baujahr

1972
Bauweise

Massiv

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Satteldach
Tageslichtbad
Teilunterkellert
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

27.08.2031
Baujahr

1972
Primärenergieträger

Öl
Endenergieverbrauch

158,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier haben Sie auf einer Wohnfläche von ca. 88,27 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1037,00 m² einen Platz zum Wohlfühlen.
Mit Blick auf den gepflegten Garten können Sie auf der Terrasse zur Ruhe kommen und den Abend genießen.
Über die Veranda gelangen Sie in das Haus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, das Wohnzimmer, die Küche und das Bad. Im hinteren Hausabteil gibt es noch einen großen Flur, wo Sie auch vom Garten aus in Ihr Haus gelangen.

Das Dachgeschoss teilt sich auf in zwei Schlafzimmer.
Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum und ein kleines Arbeitszimmer.

Der gepflegte Garten mit gemütlicher Terrasse liegt hinter der Werkstatt mit Doppelgarage.

Sie möchten diese Immobilie näher kennenlernen? Kontaktieren Sie mich für einen 360° Rundgang.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

- 3 helle Zimmer
- 1 Bad mit Fenster
- Windfang / Veranda
- Rollläden EG / OG manuell oder elektrisch bedienbar
- Terrasse
- Doppelgarage (manuell)
- Brunnen
- Garage
- Werkstatt

Sanierungsmaßnahmen:
- Fassade neu gestrichen 2011

Inka Abel

inka.abel@sorglosmakler.de

0171 7139905

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Lage

Grundschule 1 km
Gymnasium 2 km

Der Hopfengarten zählt durch seine Bebauung mit Villen, Reihen- und Einfamilienhäusern zu einem beliebten Stadtteil. Bei den knapp 4.800 Einwohnern, welche auf einer Fläche von ca. 2,8 km² leben, sind alle Altersgruppen vertreten. In den letzten Jahren ist Hopfengarten bei jungen Familien immer beliebter geworden. In näherer Umgebung befinden sich kleine Geschäfte. Für größere Anschaffungen ist es nur ein Katzensprung bis zum naheliegenden Börde Park. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie auch ohne Auto mobil.