Charmanter Bungalow auf weitläufigem Grundstück mit sonniger Terrasse

Beschreibung

Dieser liebevoll gestaltete Bungalow überzeugt durch seinen besonderen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges und gepflegtes Pachtgrundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 59,50 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 64,40 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal als gemütlicher Rückzugsort, Wochenenddomizil oder dauerhaftes Wohnen im Grünen.

Das ca. 764,00 m² große Grundstück eröffnet viel Platz zur Entfaltung und besticht durch seine gepflegte Gestaltung. Ein eigener Brunnen sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere bei der Gartenbewässerung. Das Haus fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Eine Garage ergänzt das Angebot und rundet den praktischen Nutzen der Immobilie ab.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt sei es beim Frühstück, beim Sonnenbaden oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden.

Der Bungalow wurde modernisiert und gedämmt und bietet damit eine angenehme Wohnqualität sowie zeitgemäßen Komfort. Der funktionale Grundriss schafft trotz der kompakten Wohnfläche ein behagliches Raumgefühl. Die zusätzliche Nutzfläche eröffnet weitere Möglichkeiten, beispielsweise für Stauraum, Hobby oder individuelle Nutzungskonzepte.

Das Grundstück ist durch einen Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt Magdeburg verpachtet. Der aktuelle Erbbauzins beträgt circa 165 € pro Monat.

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Ausstattung

Ausstattung:

- Kamin
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Garten
- Brunnen

Sanierungen / Modernisierungen:

- 2006 - 2010 Umbau Gartenhaus zum Einfamilienhaus
- 2008 - Wärmepumpe
- 2008 - Elektro
- 2023 - Dachsanierung

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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