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Idyllisches Wohnen – gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus

39114 Magdeburg, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    167 m²
  • Grund­stück ca.
    953 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1981

Objektdaten

  • Objekt ID
    FS415-EG
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    39114 Magdeburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    167 m²
  • Grund­stück ca.
    953 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 8,3 km
    Realschule: 10,8 km
    Gymnasium: 19,8 km
    Zentrum: 11,9 km
    Einkaufen: 1,4 km
  • Baujahr
    1981
  • Garage
    3 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

In diesem gut ausgestatteten und gepflegten Einfamilienhaus können Sie sich in dörflicher Ruhe wirklich wohlfühlen!

Im Jahr 1981 wurde das Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung in massiver Bauweise auf dem ca. 1.000m² großen Kaufgrundstück in ruhiger und idyllischer Wohnlage im Stadtteil Randau-Calenberge errichtet.

In den vergangenen Jahren von 2014 bis 2016 wurden bereits diverse Modernisierungsmaßnahmen von den Hausherren in und am Haus durchgeführt. Es wurden so zum Beispiel die Bäder im Jahr 2014 erneuert, eine neue Einbauküche eingebaut und auch das Dach wurde neu eingedeckt.

Rund 102m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss mit einem freundlichen Flur/Diele mit dem nötigen Stauraum für eine Garderobe, dem großzügigen Wohn- und Essbereich und daran anschließende moderne Wohnküche sowie einem Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet zwei komfortable Bäder, zur Wahl stehen ein Dusch- und ein Vollbad mit Wanne und Dusche. Außerdem stehen auf dieser Ebene 3 Schlafräume zur Verfügung, eines davon mit Balkon. Das Obergeschoss ist mit zwei Klimaanlagen ausgestattet.
Der Keller bietet neben viel Staufläche einen Hausanschlussraum, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und eine kleine persönliche Wellness-Zone mit einer Sauna.

Zum Wohnhaus gehört eine in massiver Bauweise errichtete Dreier-Garage, die viel Stauraum und Abstellmöglichkeit für Gartengeräte und Fahrräder bietet aber auch Platz zum Einrichten einer kleinen Werkstatt - hier wurde auch eine kleine Sommerküche eingerichtet. Der Vorgarten ist mit einer Rasenfläche und Steingarten angelegt. Dieses Bild setzt sich auch im Garten hinter dem Haus fort. Geschmackvoll angelegt als Steingarten mit Gartenteich, Bäumen, Beeten und einer kleinen Rasenfläche finden Sie hier Ihre Oase zur Erholung. Die Wege zum Haus und zur Garage sind gepflastert.

Überzeugen Sie sich selbst, welches großzügige Platzangebot und Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Kellergeschoss (voll ausgebaut)
-Flur,
-Abstellraum,
-Hausanschlussraum,
-Hauswirtschaftsraum,
-Sauna,
-Dusche,
-Vorratsraum,

Erdgeschoss
-Windfang,
-Flur/Diele,
-Gästezimmer (Veranda),
-Wohn- und Essbereich,
-Wohnküche mit EBK (2014),
-Gäste-WC,

Dachgeschoss
-2 Schlafzimmer,
-Ankleide oder Gästezimmer,
-Wannen- und Duschbad,
-Duschbad,
-Flur.

Sonstiges:
-Balkon,
-Garten,
-Gartenteich,
-Holzpavillion,
-Brunnenzisterne,
-Dreier-Garage,
-Gas-Zentralheizung (2013),
-Sauna,
-Klimanlage (OG)

Lage

Umgeben von Wiesen und Wäldern in ruhiger und idyllischer Lage etwa 12 km vom Magdeburger Stadtzentrum entfernt, liegt diese Einfamilienhaus im Ortsteil Randau-Calenberge.

Mit dem Bus oder mit dem Auto werden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Ärzte erreicht. Im angrenzenden Stadtteil Pechau gibt es einen Kindergarten und kleinen Lebensmittelhandel. Stündlich verkehrend die Buslinie der Nr. 56 zur Endhaltestelle der Straßenbahn in Magdeburg-Cracau. Dafür muss man ca. 20 Minuten einplanen. Im nahe gelegenen Naturschutzgebiet kann man hervorragend wandern oder einfach mal die Ruhe genießen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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