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Schickes Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück.

39116 Magdeburg, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    103,21 m²
  • Grund­stück ca.
    2.056 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1948

Objektdaten

  • Objekt ID
    EF768-DS
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    (Ottersleben)
    39116 Magdeburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    103,21 m²
  • Grund­stück ca.
    2.056 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 1,6 km
    Gymnasium: 5,6 km
  • Baujahr
    1948

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Satteldach
  • Badewanne
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    152,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 152,80 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Aufgepasst!!! Zum Verkauf steht eine echte Rarität.

Denn dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich im sehr gefragten Magdeburger-Stadtteil Ottersleben und verfügt über ein riesiges Grundstück von ca. 2056 m², was so nur noch ganz selten erworben werden kann.

Die Immobilie ist teil unterkellert und die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 103 m², welche sich auf 2 Ebenen verteilt. Direkt an das Wohnhaus grenzt noch eine große Doppelgarage an, in der man auch die eine oder andere Party feiern könnte.

Und wer an lauen Sommerabenden noch sein Feierabend-Bierchen genießen möchte, auch kein Problem. Direkt neben der Garage befindet sich noch eine schöne Terrasse mit Blick auf den großen Garten.

Abschließend bietet das weitläufige Grundstück noch die eine oder andere Möglichkeit für ihre kreativen Ideen.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Keller:

- Heizungsraum
- 2 Abstellräume

Erdgeschoss:

- mehrere Flure
- Küche
- Wohnzimmer
- Bad
- Gäste-WC
- Abstellraum
- HWR

Obergeschoss:

- Flur
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer

Sanierungsmaßnahmen:

- 1991- Fassade (verklinkert, gedämmt)
- 1995- Kunststofffenster+Rollläden
- 1997- Dach
- 2011- Bad mit Fußbodenheizung
- 2013- Doppelgarage mit elektr. Rolltoren
- 2016- Dachfenster mit elektr. Rollläden(Solar)
- 2017- Heizungstherme (Vaillant)+ Heizkörper

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Magdeburg-Ottersleben, der durch seinen ländlichen Flair besticht. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser und Reihenhäuser geprägt. Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist sehr gut. Ärzte, Kita, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Die Bundesstraße B81 und die Autobahn A14 können Sie in Kürze erreichen.

Grundschule 800 m | Realschule 1,60 km | Gymnasium 5,60 km 

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