39118 Magdeburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Exklusiver Wohntraum mitten in Magdeburg

Wohnfläche ca.

190,59 m²
Grundstück ca.

810 m²
Zimmer

5
Baujahr

1997

Objektdaten

Objekt ID

DS-MV745
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

39118 Magdeburg
Sachsen Anhalt
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

190,59 m²
Grundstück ca.

810 m²
Zimmer

5
Schlafzimmer

3
Badezimmer

2
Separate WC

1
Balkone

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 1,6 km
Realschule: 3,5 km
Gymnasium: 2,5 km
Autobahn: 6,7 km
Zentrum: 5,0 km
Baujahr

1997
Bauweise

Holz
Carport

2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Balkon
Dusche
Einbauküche
Gartennutzung
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kamin
Kein Keller
Krüppelwalmdach
Separates WC
Tageslichtbad
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

30.08.2031
Baujahr lt. Energieausweis

1997
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

67,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

B

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Beschreibung

Ihr eigenes kleines Paradies, mitten in der Stadt!

Also worauf warten Sie noch? Hier erhalten Sie die einmalige Möglichkeit, sich Ihren neuen Wohntraum zu sichern.

Mit einer Wohnfläche von ca. 190,59 m², verteilt auf zwei Etagen bietet dieses schöne Einfamilienhaus genügend Platz für Ihre ganze Familie. Auf dem insgesamt ca. 810,00 m² großen Grundstück setzt nur Ihre Fantasie die Grenzen für eigene neue Projekte.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in den hellen Flur mit Holztreppe, den Hauswirtschaftsraum, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer inklusive eines hochwertigen Kamins für kalte Winterabende. Das großzügige Wohnzimmer verfügt selbstverständlich über einen direkten Zugang zur Küche und Terrasse. Die bereits vorhandene Einbauküche können Sie gern mit übernehmen. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen separaten Ausgang zur angrenzenden Garage, sodass Sie bequem Ihre Einkäufe direkt in Ihr neues Haus bringen können.

Im Dachgeschoss erwarten Sie neben einem großzügigen Wohn- oder Arbeitszimmer, ein zweites Bad mit Dusche, ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer, sowie der Balkon mit Südwest Ausrichtung, auf dem Sie gemütlich die sonnigen Abendstunden genießen können.

Der gepflegte Garten lädt dazu ein, jeden Sonnenstrahl im Freien zu nutzen und Freunde zu zahlreichen Grillpartys einzuladen.

Also seien Sie schnell und sichern sich dieses tolle Angebot!

Übrigens, ein 360° Rundgang der Immobilie wäre vorab möglich.

Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Diele
- Bad
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Wohnzimmer
- Küche

Dachgeschoss:

- Wohn-/Arbeitszimmer
- Bad
- Gästezimmer
- Kinderzimmer
- Balkon

Außenbereich:

- großzügiger Garten
- Gartenhäuschen mit Terrasse
- Terrasse am Haupthaus
- Fertigteilgarage
- zusätzlicher freier Stellplatz

David Stockmann

david.stockmann@sorglosmakler.de

0391 63 60 45 77

0175 88 25 983

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Lage

Kindergarten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 3 km
Gymnasium 2 km
Autobahn 6 km
Zentrum 5 km

Der Stadtteil Reform zählt durch seine gute Verkehrsanbindung und den bestehenden Wohngebieten zu einem beliebten und aufstrebenden Stadtteil.
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