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39118 Magdeburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Exklusiver Wohntraum mitten in Magdeburg

  • Wohnfläche ca.
    190,59 m²
  • Grund­stück ca.
    810 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1997

Objektdaten

  • Objekt ID
    DS-MV745
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39118 Magdeburg
    Sachsen Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    190,59 m²
  • Grund­stück ca.
    810 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,6 km
    Realschule: 3,5 km
    Gymnasium: 2,5 km
    Autobahn: 6,7 km
    Zentrum: 5,0 km
  • Baujahr
    1997
  • Bauweise
    Holz
  • Carport
    2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Holzbauweise
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Krüppelwalmdach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    67,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 67,00 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Ihr eigenes kleines Paradies, mitten in der Stadt!

Also worauf warten Sie noch? Hier erhalten Sie die einmalige Möglichkeit, sich Ihren neuen Wohntraum zu sichern.

Mit einer Wohnfläche von ca. 190,59 m², verteilt auf zwei Etagen bietet dieses schöne Einfamilienhaus genügend Platz für Ihre ganze Familie. Auf dem insgesamt ca. 810,00 m² großen Grundstück setzt nur Ihre Fantasie die Grenzen für eigene neue Projekte.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in den hellen Flur mit Holztreppe, den Hauswirtschaftsraum, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer inklusive eines hochwertigen Kamins für kalte Winterabende. Das großzügige Wohnzimmer verfügt selbstverständlich über einen direkten Zugang zur Küche und Terrasse. Die bereits vorhandene Einbauküche können Sie gern mit übernehmen. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen separaten Ausgang zur angrenzenden Garage, sodass Sie bequem Ihre Einkäufe direkt in Ihr neues Haus bringen können.

Im Dachgeschoss erwarten Sie neben einem großzügigen Wohn- oder Arbeitszimmer, ein zweites Bad mit Dusche, ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer, sowie der Balkon mit Südwest Ausrichtung, auf dem Sie gemütlich die sonnigen Abendstunden genießen können.

Der gepflegte Garten lädt dazu ein, jeden Sonnenstrahl im Freien zu nutzen und Freunde zu zahlreichen Grillpartys einzuladen.

Also seien Sie schnell und sichern sich dieses tolle Angebot!

Übrigens, ein 360° Rundgang der Immobilie wäre vorab möglich.

Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Diele
- Bad
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Wohnzimmer
- Küche

Dachgeschoss:

- Wohn-/Arbeitszimmer
- Bad
- Gästezimmer
- Kinderzimmer
- Balkon

Außenbereich:

- großzügiger Garten
- Gartenhäuschen mit Terrasse
- Terrasse am Haupthaus
- Fertigteilgarage
- zusätzlicher freier Stellplatz

Lage

  • Kindergarten 1 km
  • Grundschule 1 km
  • Realschule 3 km
  • Gymnasium 2 km
  • Autobahn 6 km
  • Zentrum 5 km

Der Stadtteil Reform zählt durch seine gute Verkehrsanbindung und den bestehenden Wohngebieten zu einem beliebten und aufstrebenden Stadtteil.
Vorhandene Schulen, Kindergärten, das Freibad Süd sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass Jung und Alt sich hier niederlassen.
Der Stadtteil Reform ist ein reines Wohngebiet, das mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien an das Magdeburger Nahverkehrsnetz angebunden ist.
Das nahe gelegene Einkaufszentrum Bördepark befindet sich im Süden Reforms und die beiden Auffahrten auf den Magdeburger Ring bieten eine gute Verkehrsanbindung.

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