Vielseitige Stadtvilla mit großem Garten in Alt Olvenstedt

Beschreibung

Die ca. 1951 erbaute Stadtvilla besticht durch ihre charmante Bauweise, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein komfortables Raumkonzept. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 925,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 109,39 m² bieten sich ideale Bedingungen, um Ihr Familienidyll zu verwirklichen.

Derzeit ist die Immobilie als Zweifamilienhaus mit zwei identischen Wohneinheiten konzipiert, kann aber ebenso ideal als Einfamilienhaus genutzt werden – perfekt für Familien oder Mehrgenerationenwohnen!

Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie zunächst in das Erdgeschoss, das Platz für eine Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer bietet. An gleicher Stelle wie im Obergeschoss könnte hier ein weiteres Badezimmer eingerichtet werden. Im Obergeschoss befinden sich bereits ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein separates WC sowie ebenfalls Räume für eine Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Alternativ lässt sich die Raumaufteilung flexibel anpassen: Im Erdgeschoss könnte der Familienmittelpunkt in Form von Küche, Essbereich, Wohnzimmer und einem Schlafzimmer entstehen, während im Obergeschoss Platz für zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer wäre.

Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet viel Stauraum sowie Potenzial für Hobbyflächen. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, sodass hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.

Das weitläufige Grundstück lädt zu vielseitiger Nutzung ein – sei es als grüne Oase, Spielfläche oder für individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage und Nebengebäude mit Platz für eine Werkstatt oder andere Nutzungsmöglichkeiten runden das Objekt ab.

Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen!

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- manuelle Rollläden
- Vollkeller
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Kaminanschluss möglich
- Garage
- Nebengebäude
- großer Garten
- Brunnen und Zisterne

Sanierungen:

- 1995 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1995 Gaszentralheizung
- 1995 Putzfassade mit Dämmung
- 1995 Badezimmer
- 2009 Dacheindeckung mit Tondachpfannen

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ich bitte um Verständnis.
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