Modernes Wohnen auf einer Ebene – kompakter Bungalow im beliebten Ottersleben

Beschreibung

Dieses im Jahr 2009 errichtete Einfamilienhaus entfaltet auf einer Ebene rund 100,69 m² Wohnkomfort und zeigt, wie durchdachtes Wohnen auf einer Etage aussehen kann – ideal für Paare oder kleine Familien, die stilvolles, unkompliziertes Leben schätzen.

Schon beim Betreten spürt man die angenehme Ruhe und den einladenden Charakter des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück – ein Ort, an dem Wärme, Licht und Großzügigkeit miteinander verschmelzen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier führt der direkte Zugang auf die sonnige Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.

Die angrenzende Küche mit Essbereich ist modern ausgestattet, durchdacht geplant und ebenfalls mit einem Ausgang ins Freie versehen – funktional, elegant und zugleich wohnlich. Das stilvolle Badezimmer mit freistehender Wanne lädt zum Abschalten ein und bringt Wellnessgefühl in den Alltag. Schlafzimmer und Gästezimmer sind harmonisch proportioniert und vermitteln Geborgenheit und Ruhe. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumkonzept und sorgt für praktische Ablageflächen und Ordnung.

Das ca. 420,00 m² große Grundstück wurde pflegeleicht angelegt, ansprechend gepflastert und bietet verschiedene Plätze zum Verweilen.
An dem Grundstück der Landeshauptstadt Magdeburg wurde 2008 ein Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren bestellt. Der Erbbauzins beläuft sich auf 1.428,00 € jährlich.

Ein Haus, das Geborgenheit, Stil und Klarheit vereint – ideal für alle, die sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten.
Alles auf einer Ebene, modern, übersichtlich und mit Liebe zum Detail gestaltet – ein Zuhause, das ankommt.

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Ausstattung

- Einbauküche
- Kamin im Wohnbereich
- manuelle Rollläden
- Terrasse
- Gerätehaus
- pflegeleicht angelegtes Grundstück
- elektrisches Tor
- PKW-Stellplätze

Baujahr 2009:
- Walmdach mit Tondachpfannen
- Ytong-Mauerwerk (24 cm)
- Putzfassade mit Dämmung (120 mm)
- Kunststofffenster (doppelt verglast)
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit freistehender Wanne und Dusche

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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