Magdeburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Traumhaftes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Cracau

  • Wohnfläche ca.
    100,79 m²
  • Grund­stück ca.
    460 m²
  • Nutzfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1998

Objektdaten

  • Objekt ID
    BG-EFH-11
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
     Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    100,79 m²
  • Grund­stück ca.
    460 m²
  • Nutzfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 1,5 km
    Gymnasium: 1,2 km
  • Baujahr
    1998

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    97,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,00 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Traumhaftes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Cracau!

Entdecken Sie dieses ideal gelegene, 1998 erbaute Einfamilienhaus im Herzen des beliebten Stadtteils Cracau.

Das massive Haus mit ca. 100,79 m² Wohnfläche überrascht durch die Großzügigkeit der Räume. Im Dachgeschoss ließen sich problemlos aus dem großen Zimmer wieder zwei Kinderzimmer einrichten, so wie es ursprünglich vom Architekten geplant war. Auch der ausgebaute Dachboden bietet genügend Fläche als Hobbyraum oder als Spielzimmer für Ihre Liebsten. Das ca. 460,00 m² große Grundstück ist von der Straße kaum einsehbar.

Seien Sie Willkommen in einer Siedlung, umgeben von Feldern und Kleingärten, stellen Sie Ihr Auto in der Garage ab, treten Sie ein, genießen den Duft der blühenden Natur im Garten und lassen Sie sich beeindrucken von der Abgeschiedenheit in der Landeshauptstadt.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch seinen großzügigen ca. 31,82 m² großen Wohn- und Essbereich und der angrenzenden Terrasse aus, von dieser Sie direkt zu dem prachtvoll angelegten Garten kommen. Aber nicht nur das. Auch ein Gäste WC, der Hauswirtschaftsraum, der zur perfekten Lagerung von Lebensmitteln dient und die Küche mit integrierter Einbauküche und Durchreiche zum Esszimmer stechen auf dieser Ebene hervor.

Das Dachgeschoss verfügt über ein ca. 19,99 m² großes Kinderzimmer, wo sich Ihre Liebsten frei entfalten können, sowie ein gemütliches Schlafzimmer und das exklusive Badezimmer mit integrierter Dusche, Wanne und Zugang zum separaten Heiz- und Waschraum.

Diese bezugsfertige Immobilie befindet sich in optimaler Lage zu Schulen, Spielplätzen, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und wartet auf eine Familie, die ankommen möchte.

Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Ausstattung

- 460,00 m² großes Grundstück
- Terrasse
- Satteldach mit Braas Dachsteine
- Kunststofffenster, dreifach verglast, mit Einbruchssicherung
- überall Rollläden
- großzügige Garage
- Brunnen
- massive Bauweise
- ausgebauter Dachboden
- Betondecken
- Putzfassade mit Dämmung
- Gaszentralheizung
- Teich
- Werkstatt
- Geräteschuppen

Lage

  • Realschule 1 km
  • Gymnasium 1 km

Der am Ostufer der Elbe befindliche Stadtteil Cracau besticht durch seine ideale Lage. Umgeben von Grün, durchzogen von Einfamilienhaussiedlungen, haben Sie es nicht weit bis in das Stadtzentrum. Cracau bietet Ihnen neben der Elbe als idealen Rückzugsort auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Durch die örtliche Anbindung an Bus und Bahn steht Ihnen stets die Möglichkeit offen, direkt ins Stadtzentrum zu gelangen. Durch die am Rande des Stadtteils befindliche Pfeifferschen Stiftung ist Cracau ebenso bekannt.

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