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Attraktives Einfamilienhaus mit viel Platz in Langenweddingen

39171 Langenweddingen, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Kaufpreis
    245.000 €
  • Wohnfläche ca.
    120,59 m²
  • Grund­stück ca.
    603 m²
  • Nutzfläche ca.
    129,59 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1900

Besichtigungstermin anfragen

Objektdaten

  • Objekt ID
    BG-EFH-8
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    39171 Langenweddingen
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120,59 m²
  • Grund­stück ca.
    603 m²
  • Nutzfläche ca.
    129,59 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 10,2 km
    Gymnasium: 11,5 km
  • Baujahr
    1900
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,16% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Stellplatz
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Kabel-/Sat-TV
  • Satteldach
  • Badewanne
  • Massivbauweise
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,50 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Auf der Suche nach einer passenden Immobilie mit viel Platz für Sie und Ihre Liebsten, könnte die im Jahr 1900 erbaute Immobilie im Ortsteil Langenweddingen schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Das massive Haus mit einer Wohnfläche von 120,59m² wurde auf einem 603,00m² großem Grundstück errichtet, welches in zentraler Lage der Ortschaft liegt.

Seien Sie willkommen in einer idyllischen Siedlung, umgeben von Kleingärten. Stellen Sie Ihr Auto in einer der zwei großen Garagen ab und treten Sie ein. Genießen Sie den Duft der blühenden Natur und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.

Großzügig präsentiert sich im Erdgeschoss die Küche mit einer hochwertig eingebauten Einbauküche. Ein Zimmer mit 25,67m², welches als lichtdurchflutetes Wohnzimmer genutzt werden kann, steht Ihnen hier zur Verfügung. Aber nicht nur das. Auch ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Garderobe und der Heizraum, welcher auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, befinden sich auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohnräume, die individuell als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum zur Verfügung stehen. Des weiteren befindet sich auf dieser Etage ein gemütliches Badezimmer mit Badewanne. Dort können Sie Ihre eigene Wohlfühloase schaffen.

Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Terrasse
- Teilkeller
- massive Bauweise
- Putzfassade
- zwei sehr große Garagen
- Satteldach mit Betondachziegel
- ausbaufähiger Dachboden
- Kunststofffenster doppelt verglast
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Brennwerttherme
- Brunnen
- Garten
- Einbauküche
- 603,00m² großes Grundstück

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 01590 6748151 oder 0391 636 045 79
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Benjamin Günther

Lage

Langenweddingen ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal im Landkreis Börde und liegt in Sachsen-Anhalt.

Im Ort lässt es sich sehr gut leben, denn es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule mit Hort, eine Ganztagsschule, eine Sporthalle, ein Freibad und viele Einrichtungen des alltäglichen Lebens, medizinische Versorgung ist auch gegeben.

Langenweddingen besitzt eine gute Infrastruktur mit Bus und Bahnanbindung. Durch die gute Anbindung zur B81 und A14, ist es Ihnen mit dem Auto möglich, alles schnell zu erreichen.

Das kulturelle Leben wird von insgesamt 11 Vereinen und 4 Fördervereinen gestaltet.
Diese leisten eine hervorragende und vor allem ehrenamtliche Arbeit.

Grundschule 700 m | Realschule 10,20 km | Gymnasium 11,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Schreiben Sie uns bei Interesse!













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