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Ruhig und großzügig Wohnen

39264 Kuhberge, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    189,17 m²
  • Grund­stück ca.
    7.121 m²
  • Nutzfläche ca.
    236,83 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1910

Objektdaten

  • Objekt ID
    BG-EFH-17
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    39264 Kuhberge
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    189,17 m²
  • Grund­stück ca.
    7.121 m²
  • Nutzfläche ca.
    236,83 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Realschule: 8,1 km
    Gymnasium: 7,4 km
  • Baujahr
    1910
  • Bauweise
    Massiv

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Badewanne
  • Massivbauweise
  • Teilunterkellert
  • Kamin

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    114,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Sie suchen ein Zuhause zur freien Entfaltung mit großem Grundstück? Sind Sie Tierfreund und möchten Ihren vierbeinigen Freunden mehr Raum geben?

Hier finden Sie auf ca. 7.121 m² Grundstück ein Einfamilienhaus mit ca. 189,17 m² Wohnfläche und eine Scheune mit separater Wohnung (ca. 109,48 m²).
Die 1910 massiv erbaute Immobilie wurde in den letzten Jahren mit viel Herzblut saniert und verbindet so Geschichte mit der Moderne.
Der Eingangsbereich teilt den Abstellraum mit angeschlossenem Heizungsraum vom Wohnbereich. Im Wohnzimmer können Sie sich an kalten Wintertagen am Kamin wärmen oder aber Sie füllen Ihre herrliche Küche mit dem Duft von herzhaftem Essen. Das Gäste-Bad mit bodenebener Dusche und hochwertigen Fliesen erreichen Sie über den Flur und über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit dem Schalfzimmer und zwei Kinderzimmern. Im Abstellraum können Sie die Dinge des täglichen Bedarfs unterbringen oder Sie gestalten ein Ankleidezimmer daraus? Ihre Entscheidung! Weiterhin befindet sich hier das Badezimmer mit Wanne. Für Ihre neue Dachterrasse sind die Grundsteine schon gelegt und warten nur noch auf ihre Fertigstellung, damit Sie im Sommer gemütlich die Sterne beobachten können. Eine weitere Treppe führt auf den Dachboden.

Sie sind neugierig geworden und möchten die Immobilie näher kennenlernen? Dann kontaktieren Sie mich und schauen sich den 360°-Rundgang an.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

- untere Etage komplett Fussbodenheizung mit ebener Duschwanne im Gästebad
- wasserführender Kamin 17 KW mit Anschluss an die Heizungsanlage
- unterirdischer Gastank kann weiter von Westfa gemietet oder für 3.250 Euro netto erworben werden
- Anschlüsse für Heizung, Wasser und Strom sind auf dem Dachboden vorhanden
- Teilkeller
- 16.000 DSL Leitung
- Brunnen auf der Koppel
- Garage, Stallungen, Werkstatt
- monatl. Miete Wohnung: 608,00 €

Sanierungen:

- 1999 Dach
- 2005 Kunststofffenster doppelverglast (Hauptgebäude)
- 2012 Elektrik
- 2017 Vaillant Brennwerttherme bis 32 KW
- 2019 Fassade mit 80 mm Dämmung

Lage

Kuhberge gehört zusammen mit Strinum und Zernitz zu der Stadt Zerbst/Anhalt und liegt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld.
Von Zernitz führen Straßenverbindungen nach Lindau und Zerbst. Im 10 km entfernten Zerbst besteht Bahnanschluss nach Magdeburg und Dessau-Roßlau.
Naturräumlich gehört der Ort zum Zerbster Land, einer ackergeprägten offenen Kulturlandschaft mit viel Raum für Naturliebhaber und Frischluftbegeisterte. Die unmittelbare Umgebung bietet hier eine ehemalige Kiesgrube, die nun mit Wasser gefüllt ist, kleinere Bäche und ein Waldgebiet.
In Kuhberge leben etwa 60 Einwohner.

Grundschule 3 km | Realschule 8,10 km | Gymnasium 7,40 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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