Ruhig und großzügig Wohnen

Wohnfläche ca.

189,17 m²
Grundstück ca.

7.121 m²
Nutzfläche ca.

236,83 m²
Zimmer

5
Baujahr

1910

Objektdaten

Objekt ID

BG-EFH-17
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

Kuhberge
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

189,17 m²
Grundstück ca.

7.121 m²
Nutzfläche ca.

236,83 m²
Zimmer

5
Schlafzimmer

3
Badezimmer

2
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 3,0 km
Realschule: 8,1 km
Gymnasium: 7,4 km
Baujahr

1910
Bauweise

Massiv

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Einbauküche
Gäste-WC
Kamin
Massivbauweise
Satteldach
Tageslichtbad
Teilunterkellert
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

17.02.2032
Baujahr lt. Energieausweis

2017
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

114,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

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Beschreibung

Sie suchen ein Zuhause zur freien Entfaltung mit großem Grundstück? Sind Sie Tierfreund und möchten Ihren vierbeinigen Freunden mehr Raum geben?

Hier finden Sie auf ca. 7.121 m² Grundstück ein Einfamilienhaus mit ca. 189,17 m² Wohnfläche und eine Scheune mit separater Wohnung (ca. 109,48 m²).
Die 1910 massiv erbaute Immobilie wurde in den letzten Jahren mit viel Herzblut saniert und verbindet so Geschichte mit der Moderne.
Der Eingangsbereich teilt den Abstellraum mit angeschlossenem Heizungsraum vom Wohnbereich. Im Wohnzimmer können Sie sich an kalten Wintertagen am Kamin wärmen oder aber Sie füllen Ihre herrliche Küche mit dem Duft von herzhaftem Essen. Das Gäste-Bad mit bodenebener Dusche und hochwertigen Fliesen erreichen Sie über den Flur und über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit dem Schalfzimmer und zwei Kinderzimmern. Im Abstellraum können Sie die Dinge des täglichen Bedarfs unterbringen oder Sie gestalten ein Ankleidezimmer daraus? Ihre Entscheidung! Weiterhin befindet sich hier das Badezimmer mit Wanne. Für Ihre neue Dachterrasse sind die Grundsteine schon gelegt und warten nur noch auf ihre Fertigstellung, damit Sie im Sommer gemütlich die Sterne beobachten können. Eine weitere Treppe führt auf den Dachboden.

Sie sind neugierig geworden und möchten die Immobilie näher kennenlernen? Dann kontaktieren Sie mich und schauen sich den 360°-Rundgang an.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

- untere Etage komplett Fussbodenheizung mit ebener Duschwanne im Gästebad
- wasserführender Kamin 17 KW mit Anschluss an die Heizungsanlage
- unterirdischer Gastank kann weiter von Westfa gemietet oder für 3.250 Euro netto erworben werden
- Anschlüsse für Heizung, Wasser und Strom sind auf dem Dachboden vorhanden
- Teilkeller
- 16.000 DSL Leitung
- Brunnen auf der Koppel
- Garage, Stallungen, Werkstatt
- monatl. Miete Wohnung: 608,00 €

Sanierungen:

- 1999 Dach
- 2005 Kunststofffenster doppelverglast (Hauptgebäude)
- 2012 Elektrik
- 2017 Vaillant Brennwerttherme bis 32 KW
- 2019 Fassade mit 80 mm Dämmung

Benjamin Günther

benjamin.guenther@sorglosmakler.de

0159 06748151

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Lage

Grundschule 3 km
Realschule 8 km
Gymnasium 7 km

Kuhberge gehört zusammen mit Strinum und Zernitz zu der Stadt Zerbst/Anhalt und liegt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld.
Von Zernitz führen Straßenverbindungen nach Lindau und Zerbst. Im 10 km entfernten Zerbst besteht Bahnanschluss nach Magdeburg und Dessau-Roßlau.
Naturräumlich gehört der Ort zum Zerbster Land, einer ackergeprägten offenen Kulturlandschaft mit viel Raum für Naturliebhaber und Frischluftbegeisterte. Die unmittelbare Umgebung bietet hier eine ehemalige Kiesgrube, die nun mit Wasser gefüllt ist, kleinere Bäche und ein Waldgebiet.
In Kuhberge leben etwa 60 Einwohner.