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06420 Könnern, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus mit Charakter: Ideal für Handwerker und Visionäre!

  • Kaufpreis
    59.000 €
  • Wohnfläche ca.
    175,34 m²
  • Grund­stück ca.
    398 m²
  • Nutzfläche ca.
    195,74 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1820

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BG-EFH-65
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    06420 Könnern
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    175,34 m²
  • Grund­stück ca.
    398 m²
  • Nutzfläche ca.
    195,74 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 7,2 km
    Realschule: 7,2 km
    Gymnasium: 14,9 km
    Autobahn: 8,0 km
    Zentrum: 0,1 km
  • Baujahr
    1820
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 5999,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
  • Kaufpreis
    59.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.05.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1820
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    235,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 235,40 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1820 in Gerlebogk bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 175,34 m² und sieben Wohn- und Schlafräumen viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Die Immobilie besticht durch Ihren historischen Charakter und das großzügige Platzangebot, das sich über zwei Etagen erstreckt.

Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den ca. 18,62 m² großen Hausflur - der zentrale Ausgangspunkt für die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses. Hier befinden sich ein Heizraum mit Zutritt zum Öllager, ein Lagerraum und der Zugang zum Hof. Der Wohnbereich auf dieser Etage umfasst eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Büro und das gemütliche Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen.

Obergeschoss: Hier erwarten Sie weitere Räumlichkeiten, die viel Potenzial für Ihre Wohnträume bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein Spielzimmer mit direktem Zugang zum Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 24,06 m², eine weitere Küche und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das ca. 398,00 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Garage und einem Stellplatz finden Sie hier eine Zisterne, eine Waschküche und zusätzliche Lagerflächen.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Gebäude nach Ihren eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu gestalten.
Nutzen Sie das Potenzial dieses Objektes und verwandeln Sie es in Ihr persönliches Traumhaus!

Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- massiv Bauweise
- teilweise unterkellert
- freier Stellplatz
- Garage
- Zisterne
- Lagerflächen
- Waschküche
- Kachelofen

Sanierungen:

- 1992 Abwasser
- 1993 Fenster (doppelt verglast)
- 1993 Putzfassade
- 1994 Ölzentralheizung
- 1994 Tondacheindeckung
- 2012 Flachdach

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Benjamin Günther

Lage

  • Kindergarten 3 km
  • Grundschule 7 km
  • Realschule 7 km
  • Gymnasium 14 km
  • Autobahn 8 km

Gerlebogk, ein charmantes Dorf im Herzen von Sachsen-Anhalt, bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Eingebettet in eine malerische Landschaft besticht die Ortschaft durch seine ländliche Atmosphäre und seine Nähe zu weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Trotz der ruhigen Lage ist Gerlebokg verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahe gelegenen Städte Bernburg (Saale) und Köthen (Anhalt) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Darüber hinaus sorgt die gute Anbindung an die Autobahn A14 für eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region wie Magdeburg und Halle (Saale).

In Gerlebokg selbst finden Sie eine lebendige Dorfgemeinschaft, die durch traditionelle Feste und Veranstaltungen geprägt ist. Hier erleben Sie echtes Dorfleben mit einer herzlichen Nachbarschaft und einer starken Gemeinschaft.
Die örtlichen Vereine und Organisationen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und tragen zur Lebensqualität bei.

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