Einfamilienhaus mit Charakter: Ideal für Handwerker und Visionäre!

Wohnfläche ca.

175,34 m²
Grundstück ca.

398 m²
Nutzfläche ca.

195,74 m²
Zimmer

7
Baujahr

1820

Objektdaten

Objekt ID

BG-EFH-65
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

06420 Könnern
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

175,34 m²
Grundstück ca.

398 m²
Nutzfläche ca.

195,74 m²
Zimmer

7
Schlafzimmer

5
Badezimmer

2
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Umgebung

Grundschule: 7,2 km
Realschule: 7,2 km
Gymnasium: 14,9 km
Autobahn: 8,0 km
Zentrum: 0,1 km
Baujahr

1820
Bauweise

Massiv
Carport

2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollladen
Satteldach
Tageslichtbad
Teilunterkellert

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

13.05.2034
Baujahr lt. Energieausweis

1820
Primärenergieträger

Öl
Endenergiebedarf

235,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

G

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Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1820 in Gerlebogk bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 175,34 m² und sieben Wohn- und Schlafräumen viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Die Immobilie besticht durch Ihren historischen Charakter und das großzügige Platzangebot, das sich über zwei Etagen erstreckt.

Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den ca. 18,62 m² großen Hausflur - der zentrale Ausgangspunkt für die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses. Hier befinden sich ein Heizraum mit Zutritt zum Öllager, ein Lagerraum und der Zugang zum Hof. Der Wohnbereich auf dieser Etage umfasst eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Büro und das gemütliche Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen.

Obergeschoss: Hier erwarten Sie weitere Räumlichkeiten, die viel Potenzial für Ihre Wohnträume bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein Spielzimmer mit direktem Zugang zum Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 24,06 m², eine weitere Küche und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das ca. 398,00 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Garage und einem Stellplatz finden Sie hier eine Zisterne, eine Waschküche und zusätzliche Lagerflächen.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Gebäude nach Ihren eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu gestalten.
Nutzen Sie das Potenzial dieses Objektes und verwandeln Sie es in Ihr persönliches Traumhaus!

Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- massiv Bauweise
- teilweise unterkellert
- freier Stellplatz
- Garage
- Zisterne
- Lagerflächen
- Waschküche
- Kachelofen

Sanierungen:

- 1992 Abwasser
- 1993 Fenster (doppelt verglast)
- 1993 Putzfassade
- 1994 Ölzentralheizung
- 1994 Tondacheindeckung
- 2012 Flachdach

Benjamin Günther

benjamin.guenther@sorglosmakler.de

0159 06 74 81 51

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Lage

Kindergarten 3 km
Grundschule 7 km
Realschule 7 km
Gymnasium 14 km
Autobahn 8 km

Gerlebogk, ein charmantes Dorf im Herzen von Sachsen-Anhalt, bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Eingebettet in eine malerische Landschaft besticht die Ortschaft durch seine ländliche Atmosphäre und seine Nähe zu weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Trotz der ruhigen Lage ist Gerlebokg verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahe gelegenen Städte Bernburg (Saale) und Köthen (Anhalt) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Darüber hinaus sorgt die gute Anbindung an die Autobahn A14 für eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region wie Magdeburg und Halle (Saale).

In Gerlebokg selbst finden Sie eine lebendige Dorfgemeinschaft, die durch traditionelle Feste und Veranstaltungen geprägt ist. Hier erleben Sie echtes Dorfleben mit einer herzlichen Nachbarschaft und einer starken Gemeinschaft.
Die örtlichen Vereine und Organisationen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und tragen zur Lebensqualität bei.