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38486 Klötze, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus sucht Ideengeber zur Neugestaltung

Kaufpreis

114.000 €
Wohnfläche ca.

149,88 m²
Grundstück ca.

1.543 m²
Nutzfläche ca.

274,15 m²
Zimmer

5
Baujahr

1965

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Objektdaten

Objekt ID

TPMM-EFH-55
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

38486 Klötze
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1.5
Wohnfläche ca.

149,88 m²
Grundstück ca.

1.543 m²
Nutzfläche ca.

274,15 m²
Zimmer

5
Schlafzimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 0,5 km
Realschule: 14,0 km
Gymnasium: 19,1 km
Autobahn: 29,4 km
Zentrum: 1,2 km
Baujahr

1965
Bauweise

Massiv
Garage

1 Stellplatz
Carport

1 Stellplatz
Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 5999,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
Kaufpreis

114.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Keller
Massivbauweise
Separates WC

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

02.07.2035
Baujahr lt. Energieausweis

1965
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

187,65 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

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Beschreibung

Dieses 1965 errichtete Einfamilienhaus ist mit seinen ca. 149,88 m² Wohnfläche großzügig und raffiniert geschnitten. Im Erdgeschoss finden Sie neben Windfang und Flur ein großes, über zwei Seiten belichtetes Wohnzimmer sowie eine mit ca. 36,76 m² große Küche, von dem eine Terrasse in den Garten abgeht. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Badezimmer und ein Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss finden neben zwei Kinderzimmern auch ein weiterer Wohnraum Platz, der viele Nutzungsmöglichkeiten nach ihren Vorstellungen bietet. Das Tageslichtbad rundet das Raumprogramm stimmig ab.

Aufgewertet wird dieses Angebot durch ein großes Gartengrundstück mit ca. 1543 m² Fläche mit Poolanlage und Trampolin. Die überdachte Terrasse lädt zum Grillen und gemütlichen Beisammensein ein und wird Ihr Leben bei gutem Wetter nach draußen verlegen.

Mit diesem gepflegten Einfamilienhaus und dem eigenwilligen Schnitt treffen wir bestimmt Ihren Geschmack und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360° Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.

Ausstattung

- großer Garten
- großzügige Terrasse
- ein Tageslichtbad
- Garage am Haus
- Nebengelass
- Teilkeller

Sanierung/Modernisierung:

- Dacheindeckung 2012
- Brennwerttherme 2019
- Badezimmer im DG 2017
- Putzfassade & Dämmung 2017

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Thomas Preuße

thomas.preusse@sorglosmakler.de

0176 57 67 65 64

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Lage

Kindergarten 1 km
Realschule 14 km
Gymnasium 19 km
Autobahn 29 km
Zentrum 1 km

Der beschauliche Ort Kunrau liegt im Biosphärenreservat Drömling und ist trotzdem hervorragend angebunden. Kunrau liegt unweit der Landesgrenze zu Niedersachsen, wodurch die Metropolregion Wolfsburg schnell zu erreichen ist.

Eine Kita und die Grundschule sorgen für einen gelungenen Start Ihrer Kinder in den Tag. Ein Reitverein ist am Ort und es gibt viele Aktivitäten. Für größere Einkäufe eignen sich Brome oder Klötze, die in nur 8 Kilometer Entfernung liegen. Dort finden Sie mehrere Einkaufsmärkte, Apotheken und Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die ca. 10 Kilometer entfernten Bundesstraßen 244 und 188 bieten eine exzellente Anbindung nach Wolfsburg, Oebisfelde oder Gardelegen.

Lassen Sie sich vom malerischen und familienfreundlichen Kunrau überzeugen, wo Sie entspannt in der Natur wohnen und trotzdem fantastisch angebunden sind.

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6 Immobiliendokumente

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