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39326 Klein Ammensleben, Einfamilienhaus zum Kauf
Grüne Oase in Klein Ammensleben
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Kaufpreis343.000 €
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Wohnfläche ca.153,54 m²
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Grundstück ca.925 m²
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Nutzfläche ca.183,45 m²
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Zimmer5
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Baujahr2001
Objektdaten
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Objekt IDCLWM-EFH-1
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse39326 Klein Ammensleben
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.153,54 m²
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Grundstück ca.925 m²
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Nutzfläche ca.183,45 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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UmgebungGrundschule: 3,9 km
Realschule: 8,0 km
Gymnasium: 9,4 km
Autobahn: 4,5 km
Zentrum: 8,0 km
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Baujahr2001
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BauweiseFertigteile
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Carport2 Stellplätze
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
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Kaufpreis343.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Fertigbauweise
- Gartennutzung
- Kabel-/Sat-TV
- Kamin
- Kein Keller
- Rollladen
- Satteldach
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis27.08.2034
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Baujahr lt. Energieausweis2001
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergieverbrauch82,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
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Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden!
Genießen Sie den Sommer in Ihrem wunderschönen und großzügigen Garten, während Sie auf Ihrer Terrasse entspannen und die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen. Auf dem ca. 925 m² großen Grundstück haben Sie reichlich Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen – sei es ein erfrischender Pool, ein Spielplatz für die Kinder oder ein botanisches Paradies.
Im Inneren erwartet Sie eine Wohnfläche von etwa 153,54 m², die Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur Entfaltung bietet. Nutzen Sie die Räume für Ihre Hobbys, richten Sie gemütliche Gästezimmer ein, oder gestalten Sie sich ein komfortables Homeoffice, um produktiv und ungestört von Zuhause zu arbeiten.
Diese Immobilie bietet Ihnen den Freiraum und die Flexibilität, die Sie für Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche benötigen. Hier können Sie Ihre Lebensvorstellungen verwirklichen und jeden Tag in vollen Zügen genießen.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.
Ausstattung
- Garten
- Gartenpavillon
- große Terrasse
- Photovoltaik Anlage
- zwei Tageslichtbäder
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Doppelcarport mit Schuppen/Werkstatt
- Betondachpfannen (2001)
- Stromheizung (2001)
- Leitungen und Verrohrung (2001)
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Christopher Luckau
Lage
- Grundschule 3 km
- Realschule 8 km
- Gymnasium 9 km
- Autobahn 4 km
- Zentrum 8 km
Klein Ammensleben, eine charmante Ortschaft etwa 15 km nordwestlich von Magdeburg und 15 Kilometer südöstlich von Haldensleben, bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Eingebettet in die malerische Landschaft nahe dem Mittellandkanal, blickt Klein Ammensleben auf eine lange Geschichte zurück, die bis ins Jahr 1303 urkundlich belegt ist. Es ist jedoch wahrscheinlich, dass der Ort wie das nahe gelegene Groß Ammensleben bereits um 965 bestand.
Seit dem 1. Januar 2004 ist Klein Ammensleben Teil der neu gebildeten Gemeinde Niedere Börde und profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Im Ort befindet sich eine Kita, die bequem zu Fuß erreichbar ist, während die Grundschule im nur 4 Kilometer entfernten Dahlenwarsleben liegt.
Die Anbindung an den Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Groß Ammensleben. Die schnelle Auffahrt auf die A14 und die Nähe zu Magdeburg, das nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist, machen Klein Ammensleben zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen. Hier genießen Sie das idyllische Landleben, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
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