Ein Ort zum Leben – Viel Raum für Ihre Ideen

Beschreibung

Ein Ort zum Ankommen, Gestalten und Durchatmen: Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Naturverbundenheit und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Ob als Rückzugsort im Grünen oder als zukunftssichere Investition – hier lassen sich Lebensentwürfe verwirklichen. Auf einem ca. 705 m² großen Grundstück bietet das 1995 erbaute Haus rund 158,83 m² Wohnfläche auf zwei Etagen – hell, offen und durchdacht geplant.

Im Erdgeschoss verbindet ein zentraler Flur alle Räume. Die Küche wird durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum ergänzt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen öffnet sich zur Terrasse, die sich sonnig über Süd- und Westseite erstreckt – ideal zum Entspannen bis in die Abendstunden. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Eckbadewanne.

Das Dachgeschoss bietet ein kleines Büro, ein weiteres flexibles Zimmer und einen ausbaufähigen Dachboden – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Eine Garage, ein Stellplatz sowie die großzügige Außenfläche bieten Raum für Gartenideen, Spielbereiche oder einfach Naturgenuss.

Im Jahr 2010 wurde die Heizungsanlage modernisiert. Ein Glasfaseranschluss sorgt für zeitgemäße digitale Infrastruktur. Ein Haus mit Charakter und Substanz – ruhig gelegen, vielseitig nutzbar und mit echtem Wohlfühlpotenzial.

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Ausstattung

- Fußboden: Parkett & Fliesen
- Einbauküche
- Eckbadewanne
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Dachspitz
- Garage & Stellplatz
- Terrasse
- Glasfaseranschluss
- Walmdach mit Betondachziegeln
- Putzfassade
- Kunststofffenster (doppelt verglast)
- Leitungssysteme
- Badezimmer und Gäste-WC

Sanierung / Modernisierung:
- 2011 Heizung

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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