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Traumhaftes Einfamilienhaus in der Hohen Börde.

39326 Hermsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    101,98 m²
  • Grund­stück ca.
    442 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1994

Objektdaten

  • Objekt ID
    EU652-DS
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    39326 Hermsdorf
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    101,98 m²
  • Grund­stück ca.
    442 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 7,0 km
    Gymnasium: 11,4 km
  • Baujahr
    1994
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Satteldach
  • Kein Keller
  • Badewanne
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    135,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Der Traum von einem Eigenheim, welches Ihnen die Ruhe auf dem
Land, aber trotzdem die Nähe zur Stadt gewährt, könnte sich mit dieser Immobilie schon heute erfüllen.

Also zögern Sie nicht zu lange und sichern Sie sich dieses tolle Angebot!

Inmitten einer Einfamilienhaussiedlung zwischen anderen Familien, die das Leben im beliebten Örtchen ”Hermsdorf” genießen, könnten Sie sich Ihren Traum von Ihrer eigenen Immobilie erfüllen.

Dieses im Jahr 1994 erbaute Haus verfügt über einen schönen und
gepflegten Garten, ein komplett eingezäuntes Grundstück sowie einer Garage. Auf zwei Etagen können Sie die knapp 102 m² in Ihren Wohntraum umgestalten. Das Erdgeschoss, welches von außen mit einem rötlichen Backstein verklinkert ist, verfügt neben einer hellen und freundlichen Küche über einen Hauswirtschaftsraum, einem kleinen Gäste-WC sowie einem geräumigen und großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten.

Die zweite Etage der Immobilie erreichen Sie über die mit dem Erdgeschoss verbundene Holztreppe. Die oberen Zimmer sind ausgestattet mit Dachschrägen. Hier haben Sie Platz für ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einem Gästezimmer. Alle Räume verfügen über ein Fenster und sind somit hell und freundlich. Auch finden Sie in der oberen Etage der Immobilie ein Badezimmer, welches neben einer Dusche auch über eine Badewanne verfügt.

Ihr neuer Garten bietet Ihnen genügend Platz, um Ihren ”floralen” Traum umzusetzen oder sich vielleicht den Traum von einem eigenen Pool zu erfüllen. Die im Jahr 2019 neu gestellte Zaunanlage ermöglicht es Ihnen, Ihre Privatsphäre zu bewahren. Eine bereits vorhandene Garage und der Stellplatz direkt davor, bietet Ihnen und Ihren Liebsten die Möglichkeit, Ihre Autos sicher zu parken.

Übrigens, ein 360° Rundgang wäre vorab in dieser Immobilie möglich.

Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Diele 8,73 m²
- Küche 9,93 m²
- Wohnzimmer 33,94 m²
- HWR 5,50 m²
- Gäste-WC 1,54 m²

Obergeschoss:

- Diele 3,10 m²
- Gästezimmer 7,30 m²
- Bad 6,20 m²
- Kinderzimmer 14,83 m²
- Schlafzimmer 10,91 m²

Sanierungsmaßnahmen:

- 2013 Brennwerttherme Brötje
- 2001 Rollläden ( Aluminium )
- 2019 Zaunanlage

Lage

Die Gemeinde Hermsdorf, gelegen in unmittelbarer Nähe der A2, hat seine Einwohnerzahl aufgrund der Neubausiedlungen am Rande, sowie den Einfamilienhäusern am Hang in den letzten Jahren deutlich erhöht. Durch die gute Anbindung zum „Elbepark“, sowie einer Vielzahl von Produktions- und Dienstleistungsunternehmen entwickelt sich Hermsdorf immer mehr zum beliebten Ort. Seit einigen Jahren liegt der Fokus im Ausbau des Dorfkerns, sowie dem Ausbau der Straßen. Mit dem Bau einer Kita/Mehrgenerationshaus ist ein wichtiger Aspekt für Familien abgedeckt.

Diese Immobilie befindet sich direkt an der Hauptstraße.

Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt.

Grundschule 400 m | Realschule 7 km | Gymnasium 11,40 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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