39444 Hecklingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Wohnfläche ca.

114,08 m²
Grundstück ca.

400 m²
Nutzfläche ca.

173,76 m²
Zimmer

5
Baujahr

1930

Objektdaten

Objekt ID

BG-EFH-59
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

39444 Hecklingen
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1.5
Wohnfläche ca.

114,08 m²
Grundstück ca.

400 m²
Nutzfläche ca.

173,76 m²
Zimmer

5
Schlafzimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Umgebung

Grundschule: 6,9 km
Realschule: 5,3 km
Gymnasium: 10,5 km
Autobahn: 20,0 km
Zentrum: 0,2 km
Baujahr

1930
Bauweise

Massiv
Garage

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollladen
Satteldach
Separates WC
Tageslichtbad
Teilunterkellert
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

10.01.2034
Baujahr lt. Energieausweis

1930
Primärenergieträger

Öl
Endenergiebedarf

238,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

G

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Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum!

Dieses reizende Objekt sucht einen neuen, liebevollen Eigentümer.
Wenn Sie Freude am Basteln und etwas handwerkliches Geschick haben, können Sie diese Immobilie im neuen Glanz erstrahlen lassen.

Auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 400,00 m² befindet sich das im Jahre 1930 massiv erbaute Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 114,08 m². Das Objekt verfügt über fünf Wohn- und Schlafräume.

Das Erdgeschoss erreichen Sie über den Windfang im Eingangsbereich mit direktem Zugang zur ca. 15,09 m² großen Diele.
Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Das ca. 16,30 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, ein Gäste-WC und ein Büro, welches auch als Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine weitere Küche, welche auch als Badezimmer umgebaut werden kann.
Außerdem finden Sie hier ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer und drei Kammern, welche perfekt zur Lagerung dienen.

Im Untergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, hier können Sie Ihre eigene Wohlfühloase schaffen.
Weitere Kellerräume bieten Ihnen viel Stauraum und Platz, um Ihren Hobbys nachzugehen.

Auf dem ca. 400,00 m² großen Grundstück befindet sich eine Garage, eine Werkstatt und weitere Lagerflächen.

Diese Immobilie mit viel Potenzial eignet sich besonders für Familien und Hobbyhandwerker.

Gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch diese Immobilie und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- massive Bauweise
- Garage
- Werkstatt
- Lagerflächen
- Terrasse
- Satteldach mit Betondachpfannen
- teilweise unterkellert

Sanierungen:

- 1993 Ölzentralheizung
- 1993 teilweise Elektrik
- 1993 Badezimmer
- 1996 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1996 teilweise Außenrollläden
- 1998 Wasserleitungen
- 2005 Putzfassade

Benjamin Günther

benjamin.guenther@sorglosmakler.de

0159 06 74 81 51

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Lage

Grundschule 6 km
Realschule 5 km
Gymnasium 10 km
Autobahn 20 km

Cochstedt liegt eingebettet in einem Tal im Herzen des Landes Sachsen-Anhalt ganz in der Nähe des Harzes. Die Ortschaft gehört der Gemeinde Hecklingen an.

Mit etwas über 1.000 Einwohnern ist Cochstedt vor allem durch seinen ca. 8 Kilometer entfernten früheren Flughafen bekannt. Hier gibt es allerdings noch einiges mehr zu bieten.

Neben einem Sportverein und einer Kindertagesstätte existieren auch kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Durch die angrenzende Bundesstraße und die in unmittelbarer Entfernung befindliche Autobahn ist es Ihnen möglich, größere Städte wie Magdeburg oder Halle schnell zu erreichen.