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Immobilienpaket – Wohn- und Geschäftshaus + 1 Wohnhaus mit Grundstück in Haldensleben

39340 Haldensleben, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    298 m²
  • Grund­stück ca.
    900 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1920

Objektdaten

  • Objekt ID
    ZK136-EG
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    39340 Haldensleben
  • Wohnfläche ca.
    298 m²
  • Grund­stück ca.
    900 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920

Ausstattung / Merkmale

  • Carport

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.08.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    70,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 70,00 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses zweigeschossige, teilunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus und ein Hinterhaus mit großen Garten. Zur Verfügung stehen ca. 298m² Wohn- und Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeinheit mit einer Nutzfläche von 78m².

Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit ca. 100m² Wohnfläche.

Im abgeschlosenen hinteren Anbau befindet sich ein Hinterhaus mit einer Wohnfläche von 120m².

Im Keller befindet sich die Heizungsanlage und dient als Abstell- und Lagerfläche.

Das Kaufgrundstück umfasst ca. 900m² und verfügt über eine eigene Zufahrt die in den Hofbereich führt.
In dem Zeitraum von 1991 bis 1994 wurden die Grundsanierungen durchgeführt. Vereinzelte Positionen wurden nochmalig modersinsiert.
Das Wohn-und Geschäftshaus ist voll vermietet und hat monatliche Mieteinnahmen von 800,00 EUR.

Weitere Informationen und eine umfangreiche Objektpräsentation erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

- Gewerbeeinheit ca. 78m²
- 2,5-Raumwohnung ca.50m²
- 2-Raumwohnung ca. 50m²
- Hinterhaus ca. 120m²

Lage

Die Immobilie befindet sich in dem Ort Haldensleben ca. 35km entfernt von der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Autobahnen A2 erreichen Sie in ca. 13km und die A14 in ca. 10km. Haldensleben ist die Kreisstadt des Landkreises Börde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und vieles mehr sind kurzfristig zu erreichen und vielfältig verfügbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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