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  • Kaufpreis
    249.000 €
  • Wohnfläche ca.
    111,55 m²
  • Grund­stück ca.
    772 m²
  • Nutzfläche ca.
    123,34 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1956

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Objektdaten

  • Objekt ID
    DS_ALae-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38820 Halberstadt
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1.5
  • Wohnfläche ca.
    111,55 m²
  • Grund­stück ca.
    772 m²
  • Nutzfläche ca.
    123,34 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 0,9 km
    Autobahn: 10,4 km
    Zentrum: 1,2 km
  • Baujahr
    1956
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    6 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.05.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    163,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 163,00 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1956, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 772 m² und bietet eine Wohnfläche von 111,55 m², verteilt auf zwei Etagen.

Das Haus empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der zu einem hellen und geräumigen Wohnzimmer führt. Hier sorgt eine große Fensterfront für reichlich Tageslicht und einen schönen Blick in den gepflegten Garten.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein zusätzlicher Partyraum lädt zum Verweilen mit Gästen ein oder dient als Hobbyraum. Zwei Badezimmer, eines davon mit einer Badewanne und das andere mit Dusche, bieten den Bewohnern den nötigen Komfort und Privatsphäre.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und bietet genug Platz für Kinder zum Spielen oder für entspannte Gartenarbeit. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze im Freien runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Ausstattung

Ausstattung:

- Garten
- Terrasse mit Südausrichtung
- Carport
- Garage
- vier Stellplätze
- Außenwasserhahn mit extra Zähler

Sanierungen:

- Dach von 1997
- Fenster von 1998
- Zaun- und Außenanlage von 2016/17
- Bad von 2017
- Anbau Dach von 2017
- Veranda Dach von 2018
- Brennwerttherme von 2018
- Fassade von 2021
- Einfahrt 2021 neu gepflastert
- Eingangsbereich von 2023 (überdacht + gefliest)

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: André Laerz.

Lage

  • Kindergarten 1 km
  • Grundschule 1 km
  • Realschule 3 km
  • Autobahn 10 km
  • Zentrum 1 km

Halberstadt liegt rund 20 Kilometer nördlich des Harzes an der Holtemme und dem Goldbach. Nördlich der Stadt befindet sich der Höhenzug Huy, im Osten die Magdeburger Börde und im Süden die Spiegelsberge, Thekenberge sowie die Klusberge. Halberstadt ist mit rund 43.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Harz.

Die ehemalige Bischofsstadt verspricht mit ihren prachtvollen Kirchen, ihrer filigranen Fachwerkkunst, ihrer unerwartet vielfältigen Museumslandschaft und ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten unvergessliche Momente für die ganze Familie.

Bewundern Sie Superlative wie das langsamste Musikstück der Welt im Burchardikloster, das weltweit älteste Riesenweinfass oder einen der wertvollsten Kirchenschätze der Christenheit im Dom St. Stephanus und Sixtus.

Im Süden der Stadt laden der historische Landschaftspark Spiegelsberge mit den anschließenden Klus- und Thekenbergen zum entspannten Wandern und Radfahren ein.

In Halberstadt gilt es unzählige Schätze zu Sehen und zu Erleben.

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