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Sehen, kaufen, sofort einziehen! Ihr Traum vom Einfamilienhaus in der Börde!

39326 Gutenswegen, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Grund­stück ca.
    1.876 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1999

Objektdaten

  • Objekt ID
    UV024-DS
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    39326 Gutenswegen
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Grund­stück ca.
    1.876 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 7,5 km
    Realschule: 13,5 km
    Gymnasium: 11,1 km
  • Baujahr
    1999
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Satteldach
  • Kein Keller
  • Badewanne
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    88,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,40 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Sie möchten die Vorteile der Stadt nutzen, aber dennoch auf dem Land leben? Hier könnte sich Ihr Wunsch erfüllen.

Diese hochwertige Immobilie ist perfekt für jeden, der den stressigen Arbeitsalltag zu Hause vergessen will. Unweit von Magdeburg entfernt bietet sich hier die perfekte Kombination aus ruhiger Landidylle und praktischer Stadtnähe.

Das Haus wurde 1999 erbaut. Durch stetige Modernisierungen findet man hier eine Immobilie vor, die dazu einlädt, sofort einzuziehen.

Mit rund 1800 m² Grundstücksfläche und 154 m² Wohnfläche, welche sich über 2 Etagen erstrecken, sind Ihren Ideen und Entfaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

Also, worauf warten Sie noch?

Heißen Sie ihre Gäste im großzügigen Eingangsbereich willkommen. Die gepflegte Küche lädt zu geselligen Familienrunden ein. Die kleine, direkt angrenzende Abstellkammer, bietet Ihnen die Möglichkeit alle wichtigen Sachen zu verstauen. Bei gutem Wetter bietet sich zusätzlich die lichtdurchflutete Terrasse für Grillpartys an. Genießen Sie auch an verregneten Tagen gemeinsame DVD-Abende im weitläufigen Wohnzimmer. Zusätzlich haben Sie im Erdgeschoss noch einen Hauswirtschaftsraum und ein Gästebad mit Dusche zur freien Verfügung. Alle Räume sind durch die vorhandenen Fenster hell und freundlich.

Im Obergeschoss, welches über eine Treppe erreicht wird, befinden sich die Wohn- und Schlafräume. Dort vorhanden sind ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und ein Kinderzimmer mit dem Aufgang zum voll ausgebauten Dachboden. Lassen Sie sich vom weiträumigen Badezimmer im Dachgeschoss begeistern! Sowohl Badewanne als auch Dusche fügen sich hier wie gemalt in das Gesamtbild ein. Hier sticht besonders die Kombination der Terracotta Fliesen mit den an der Decke befindlichen Paneelen hervor.

Der großzügige Garten verfügt über 2 Carports. Der größere der beiden Carports bietet Ihnen die Möglichkeit ihren Wohnwagen vor schlechtem Wetter zu schützen. Des Weiteren können Sie sich auf einen Zierbrunnen mit Pumpe, einen Geräte- bzw. Fahrradschuppen, ein Gewächshaus und jede Menge Platz für ihre individuellen Pläne freuen!
Selbst ein Spielplatz für ihre Kinder wäre bereits vorhanden!

Sollte diese Immobilie genau zu Ihnen passen, dann zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie mich. Gerne können Sie sich einen ersten Eindruck bei einem 360° Rundgang verschaffen.

Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Grundstück:

- 2 Carports im Garten
- Garage mit angrenzendem Carport, begehbaren Dachboden und zusätzlichen Starkstromanschluss
- 2 Zisternen (zusammen 1100L Fassungsvermögen)
- Zierbrunnen mit Pumpe
- Geräteschuppen bzw. Fahrradraum
- Gewächshaus
- Spielplatz bereits vorhanden

Haus:

Erdgeschoss:

- großzügige Diele
- Hauswirtschaftsraum
- Gästebad mit Dusche
- Küche
- Terrasse (mit Vorbereitung für einen eventuellen Wintergarten)
- Wohnzimmer
- Fußbodenheizung im ganzen Haus ( Zentralheizung über App steuerbar)

Obergeschoss:

- Flur
- 1 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- 2 Kinderzimmer
- Aufgang zum voll ausgebauten Dachboden (Heizkörper und Dachfenster vorhanden)
- begehbarer Kleiderschrank

Lage

Die Ortschaft Gutenswegen befindet sich idyllisch gelegen inmitten der Niederen Börde. Eingebettet zwischen Feldern und Wiesen ist der Ort, auch aufgrund seiner Nähe zur Stadt, beliebt bei Jung & Alt.
Gutenswegen ist die älteste Ansiedlung in der Umgebung.

Das Gemeinschaftsgefühl wird hier noch sehr groß geschrieben. Gutenswegen bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten ihren lieb gewordenen Freizeitaktivitäten nachzugehen. Das Haus befindet sich in einer ruhig gelegenen Nebenstraße. Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist mit dem Auto ca. 20-25 Minuten entfernt, die Kreisstadt Haldensleben befindet sich auch in unmittelbarer Nähe.

Grundschule 7,50 km | Realschule 13,50 km | Gymnasium 11,10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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