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In dieser Doppelhaushälfte steckt viel Potenzial!

39317 Güsen, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    160,05 m²
  • Grund­stück ca.
    697 m²
  • Nutzfläche ca.
    302,86 m²
  • Zimmer
    9
  • Baujahr
    1946

Objektdaten

  • Objekt ID
    ME-DHH-1
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    39317 Güsen
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    160,05 m²
  • Grund­stück ca.
    697 m²
  • Nutzfläche ca.
    302,86 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 5,8 km
    Gymnasium: 15,4 km
  • Baujahr
    1946
  • Bauweise
    Massiv

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Separates WC
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Badewanne
  • Massivbauweise
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    117,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Sie möchten Ihren ganz persönlichen Wohntraum erfüllen? Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!
Diese 1946 massiv erbaute Doppelhaushäflte bietet Ihnen mit ca. 160,05 m² Wohnfläche und ca. 697 m² Grundstück viel Potenzial, Ihre eigenen Wünsche und Ideen umzusetzen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie unter anderem ein modernisiertes Gäste-WC mit bodenebener Dusche, eine geräumige Küche sowie zwei Esszimmer. Vom Wohnzimmer und auch von einem der beiden Wintergärten schauen Sie direkt in Ihren neuen Garten.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über die Holztreppe. Eine Besonderheit hier sind die Gaubenfenster im Schlafzimmer und in einem der Kinderzimmer. Weiterhin befinden sich das Bad mit Dusche und Wanne sowie ein weiteres Kinderzimmer im Dachgeschoss.
Der Keller bietet Ihnen mit dem Hauswirtschaftsraum sowie drei weiteren Räumen die Möglichkeit für Abstellflächen. So können Sie vielleicht Ihre selbst angebauten Feldfrüchte optimal einlagern.
Im Garten erwartet Sie ein kleines Gewächshaus, ein Pavillon mit Sitzecke und eine Werkstatt, wo Sie Ihrem handwerklichen Geschick einen Raum zum Entfalten geben könnten.

Ist dieses Angebot interessant für Sie? Dann kontaktieren Sie mich und überzeugen Sie sich selbst, ob diese Immobilie Ihr neues Zuhause sein kann. Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

- zwei Wintergärten
- überdachte Terrasse
- Fensterrollläden
- elektrische Rollläden im Schlafzimmer
- Kunststofffenster doppelverglast
- Gewächshaus
- Pavillon
- Teich
- Parkplätze in unmittelbarer Umgebung

Sanierungen:
- 1994 Erdgasheizung

Lage

Güsen liegt im Stromgebiet der Elbe sowie am Elbe-Havel-Kanal und ist Teil der Gemeinde Elbe-Parey.
Hier treffen Sie auf einen Naturlehrpfad im Wald, der an der Jagdhütte beginnt, auf ein Naherholungsgebiet mit Feuchtbiotop und auf einen Teil des alten Ihle-Kanals. Die Zerbener Schleuse und das Bootshaus mit Schiffsanleger sind nicht weit entfernt. Bereichert wird das Vereinsleben durch die Freiwillige Feuerwehr, Jagd- und Sportgemeinschaften. Das Erlebnisdorf Parey ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Erholung und Spaß für die ganze Familie. Natur- und Sportfreunde kommen hier also ganz auf ihre Kosten.

Güsen liegt etwa 16 Fahrminuten von Burg und der B 1 entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich direkt in Güsen an der Bahnstrecke zwischen Magdeburg und Berlin.

Grundschule 220 m | Realschule 5,80 km | Gymnasium 15,40 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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