Groß Rodensleben, Einfamilienhaus zum Kauf

Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht handwerklich begabte.

  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    679 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1980

Objektdaten

  • Objekt ID
    XC063-DS
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
     Groß Rodensleben
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    679 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 6,8 km
    Realschule: 11,1 km
    Gymnasium: 11,5 km
  • Baujahr
    1980
  • Stellplatz
    2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Stellplatz
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    250,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 250,50 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

In diesem, im Jahr 1980 erbauten, freistehenden Einfamilienhaus können Sie und Ihre Familie auf einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 105 m² Ihr neues Familienglück genießen. Das Haus liegt in einem ruhigen und gepflegten Nachbarschaftsumfeld.

Im Erdgeschoss finden Sie ein kleines Gäste-Bad, in dem auch noch eine Waschmaschine Platz findet. Weiterhin findet man dort den zentralen Ort im Haus, wo das Familienleben stattfindet, mit dem hellen und freundlichen Wohnbereich mit Zugang zur Terrassenfläche und Garten, von dem aus Sie einen direkten Blick auf den selbst angelegten Teich haben. Über einen Durchgang erreichen Sie die kleine, aber feine Einbauküche die gerne mit übernommen werden kann.

Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Der Dachboden ist über eine kleine Treppe von der Galerie aus erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum und Abstellfläche für die vielen großen und kleinen Dinge des Haushaltes.

Auf dem ca. 679 m² großen Grundstück gibt es einen Garten der genügend Platz zur Selbstverwirklichung bietet. Das Kaufangebot vervollständigt eine Doppelgarage.

Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Keller:

-HWR
-Gästebad ohne WC
-Partyraum
-Abstellraum

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer
- Zugang zur Terrasse vom WZ aus
- Küche
- Diele
- Gäste WC

Obergeschoss:

- 3 Schlaf-Kinderzimmer
- Galerie
- Bad mit Wanne
- Zugang nicht ausgebauter Dachboden

Außen:

- Garten mit angelegtem Teich
- Doppelgarage
- zusätzlicher Außenstellplatz für einen weiteren PKW

Modernisierung-/Sanierungsmaßnahmen:

- Kunststofffenster EG 2-fach verglast (2012 neu)
- Fenster im OG ca. 1994 erneuert
- Heizungsanlage 1991 erneuert
- EBK 2005 neu
- Fassade ca.1995 gedämmt

Lage

  • Grundschule 6 km
  • Realschule 11 km
  • Gymnasium 11 km

Groß Rodensleben liegt etwa 15 km westlich von Magdeburg. Das waldarme Gebiet in der nördlichen Magdeburger Börde wird landwirtschaftlich intensiv bewirtschaftet. Eine Kindertagesstätte, Fleischer und ein allgemein Mediziner sind im Ort ansässig. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit befindet sich in ca 9,9 km Entfernung in der Ortschaft Niederndodeleben.
Der Anschluss zur Bundesautobahn A2 befindet sich in ca. 11 km Entfernung.

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Veranstaltungsort: MACO Home Company, Gustav-Ricker-Straße 63, 39120 Magdeburg

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