Modernes Familienparadies mit Pool, Sauna und Potenzial für Homeoffice oder Gewerbe

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und zahlreiche Annehmlichkeiten zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Auf einem ca. 831,00 m² großen Grundstück und mit rund 249,95 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein stilvolles Ambiente mit hellen Räumen und einer durchdachten Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss bilden der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die geräumige Küche den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, den Hauswirtschaftsraum sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, die sich derzeit noch im Ausbau befinden und Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Wohnbereich mit offenem Charakter und Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das großzügige Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne und Bidet schafft eine angenehme Wellnessatmosphäre und lädt zum Entspannen ein.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Obergeschoss der Doppelgarage. Mit Sauna, Duschbad und großzügigem Raumangebot eröffnet sich hier eine ideale Möglichkeit für ein Homeoffice, einen Fitnessbereich oder repräsentative Firmenräume.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der gepflegte Garten mit Pool, stilvollem Pavillon und gemütlicher Grillecke schafft einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Fünf zusätzliche Stellplätze sowie die Doppelgarage sorgen für hohen Komfort im Alltag.

Dank moderner Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Kamin, Photovoltaikanlage, Glasfaseranschluss und zahlreichen Investitionen der vergangenen Jahre präsentiert sich diese Immobilie als familienfreundliches Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und attraktiven Zukunftsperspektiven.

Sie möchten diese Immobilie näher kennenlernen? Starten Sie vorab mit unserem 360°-Rundgang und gewinnen Sie einen ersten Eindruck. Für alle weiteren Fragen und Details sprechen Sie uns gern direkt an – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Einbauküche (Übernahme möglich)
- Balkon
- Tageslichtbad im Dachgeschoss mit ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne und Bidet
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Glasfaseranschluss
- Starkstromanschluss
- Doppelgarage
- ausgebautes Garagenobergeschoss mit Sauna und Duschbad
- 5 zusätzliche Stellplätze

Sanierungen / Modernisierungen:

- 2017/2018 Zaunanlage
- 2018 Pool
- 2018/2019 Grillecke
- 2019 Gartenpavillon
- 2024 Photovoltaikanlage
- 2024 Luftwärmepumpe
- 2025 Badezimmer & Schlafzimmer im Erdgeschoss (vorbereitet, muss finalisiert werden)
- 2025 Elektrik im Erdgeschoss
- 2025 Aluminiumfenster im Erdgeschoss (dreifach verglast)
- 2025 elektrische Rollläden

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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