Modernes Familienparadies mit Pool, Sauna und Potenzial für Homeoffice oder Gewerbe

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet auf ca. 831,00 m² Grundstücksfläche und rund 249,95 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss bilden der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die geräumige Küche den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird die Ebene durch weitere flexibel nutzbare Räume und den Hauswirtschaftsraum. Ein vorgesehenes Schlafzimmer sowie das dazugehörige Badezimmer befinden sich derzeit noch im Rohbau und müssen fertiggestellt werden. Die erforderlichen Leitungen sind bereits vorinstalliert.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne und Bidet ergänzen das Raumangebot.

Das ausgebaute Obergeschoss der Doppelgarage bietet mit Sauna, Duschbad und zusätzlichem Raum vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Fitnessbereich oder Gewerbefläche.

Der gepflegte Garten mit Pool, Pavillon und Grillecke schafft einen attraktiven Rückzugsort. Eine Doppelgarage sowie fünf weitere Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort.

Zur Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung, Kamin, Glasfaseranschluss, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Die Luftwärmepumpe sowie die Photovoltaikanlage werden im Rahmen eines bestehenden Mietkaufmodells genutzt.

Entdecken Sie die Immobilie vorab bei unserem 360°-Rundgang. Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ausstattung

- Einbauküche (Übernahme möglich)
- Balkon
- Tageslichtbad im Dachgeschoss mit ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne und Bidet
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Glasfaseranschluss
- Starkstromanschluss
- Doppelgarage
- ausgebautes Garagenobergeschoss mit Sauna und Duschbad
- 5 zusätzliche Stellplätze

Sanierungen / Modernisierungen:

- 2017/2018 Zaunanlage
- 2018 Pool
- 2018/2019 Grillecke
- 2019 Gartenpavillon
- 2024 Photovoltaikanlage
- 2024 Luftwärmepumpe
- 2025 Badezimmer & Schlafzimmer im Erdgeschoss (vorbereitet, muss finalisiert werden)
- 2025 Elektrik im Erdgeschoss
- 2025 Aluminiumfenster im Erdgeschoss (dreifach verglast)
- 2025 elektrische Rollläden

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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