39326 Groß Ammensleben, Einfamilienhaus zum Kauf | Anzeige Titelbild.jpg | Immobilienmakler Magdeburg - Sorglosmakler

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39326 Groß Ammensleben, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus mit Potenzial für alle!

Kaufpreis

55.000 €
Wohnfläche ca.

103,23 m²
Grundstück ca.

1.181 m²
Nutzfläche ca.

221,52 m²
Zimmer

5
Baujahr

1900

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Objektdaten

Objekt ID

CSJS-KP7
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

39326 Groß Ammensleben
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

103,23 m²
Grundstück ca.

1.181 m²
Nutzfläche ca.

221,52 m²
Zimmer

5
Schlafzimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Strom
Umgebung

Grundschule: 4,7 km
Realschule: 9,3 km
Gymnasium: 9,0 km
Autobahn: 3,9 km
Zentrum: 0,4 km
Baujahr

1900
Bauweise

Massiv
Carport

1 Stellplatz
Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 7199,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
Kaufpreis

55.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Gartennutzung
Massivbauweise
Satteldach
Separates WC
Teilunterkellert

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

22.02.2033
Baujahr lt. Energieausweis

1900
Primärenergieträger

Strom
Endenergieverbrauch

151,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

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Beschreibung

Willkommen in diesem gemütlichen und großzügigen Einfamilienhaus mit ca. 103,23 m² Wohnfläche auf einem idyllischen Grundstück von ca. 1.181 m².

Hier finden Sie alles, was Sie zum gemütlichen Wohnen und zur Verwirklichung Ihrer Ideen brauchen! Im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer von ca. 20,32 m² sowie zahlreiche Nebenräume, die das Haus besonders funktional und komfortabel machen.

Die flexible Raumaufteilung macht das Haus ideal für Mehrgenerationenfamilien. Zusätzliches Potenzial bietet das Dachgeschoss mit ca. 32,56 m². Hier kann ein Büro, ein Hobbyraum oder ein anderer benötigter Raum eingerichtet werden, der das Wohnen noch komfortabler macht.

Das großzügige Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten. Nebengebäude, Werkstatt und Garage befinden sich auf dem Grundstück. Mit einer Grundstücksgröße von 1.181 m² können Sie einen Erholungsraum, Garten oder Spielplatz anlegen und Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.

Dieses Haus ist eine gute Investition in Komfort und Zukunft. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sein glücklicher Besitzer zu werden.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360° Rundgang, den Sie auf unserer Website: www.sorglosmakler.de finden.

Ausstattung

- Nebengelass
- Garage
- Werkstatt
- Teilkeller
- Stellplatz

Sanierungen:
- 1993: Satteldach (gedämmt)
- 1993: Betonpfannen
- 1993: Holz-, Kunststofffenster
- 1993: Klinkerfassade
- 1993: Elektrik
- 1993: Badezimmer
- 1996: Zentralheizung

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Jasmin Suljic

jasmin.suljic@sorglosmakler.de

0391 63 60 45 74

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Lage

Grundschule 4 km
Realschule 9 km
Gymnasium 9 km
Autobahn 3 km

Die Gemeinde Groß Ammensleben liegt rund 20 km nordwestlich von Magdeburg.

Groß Ammensleben erreichen Sie schnell und bequem über die Bundesstraße 71.
Außerdem ist der Ort über seinen Bahnhof "Groß Ammensleben" mit dem regionalen Zugverkehr verbunden.
Der öffentliche Nahverkehr in Groß Ammensleben ist auch gut ausgebaut. Es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer sowie innerhalb der Gemeinde selbst.

Die Umgebung von Groß Ammensleben ist von malerischen Landschaften geprägt.
Hier gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die unberührte Natur führen und den Ort mit den umliegenden Orten verbindet.

Im Ort selber befinden sich neben einem Hausarzt, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte, einen Bäcker, einen Zahnarzt und eine Physiotherapie.
Weiter Einkaufsmöglichkeiten bietet der Nachbarort Samswegen oder die nahegelegene Stadt Wolmirstedt.

Das nur wenige Kilometer entfernte Schiffshebewerk Rothensee oder das Museum Wolmirstedt sind definitiv einen Besuch wert.

Insgesamt bietet Groß Ammensleben eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Stadt. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz macht es auch einfach, andere Städte in der Umgebung zu erreichen.

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