Wohnen, arbeiten, entfalten – Zweifamilienhaus mit Gewerbe

Beschreibung

Viel Raum für gemeinsame Lebensentwürfe: Dieses um 1930 errichtete Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nebengebäude und ein außergewöhnlich weitläufiges Grundstück. Auf ca. 241,37 m² Wohnfläche stehen insgesamt zehn Zimmer, darunter acht Schlafzimmer, sowie vier Badezimmer zur Verfügung. Die beiden separaten Eingänge eröffnen flexible Möglichkeiten – für mehrere Generationen unter einem Dach, das Wohnen mit Familie oder Freunden, komfortable Gäste- und Arbeitsbereiche oder eine teilweise Vermietung.

Helle Wohnräume, unterschiedliche Raumzuschnitte und zwei Wohnebenen schaffen Freiraum für individuelle Wohnkonzepte. Die vorhandenen Bäder mit Wanne und Dusche sowie die großzügige Zimmeranzahl bieten auch größeren Haushalten angenehmen Komfort.

Das ca. 3.856,00 m² große Grundstück prägt den besonderen Charakter des Anwesens. Gartenflächen, alter Baumbestand, Brunnen, Scheune, Doppelgarage und freie Stellmöglichkeiten bieten Platz für Alltag, Hobby und neue Ideen.

Ergänzt wird das Ensemble durch umfangreiche Gewerbe- und Nebenflächen. Laut vorliegender Flächenskizze stehen ein Büro- und Lagerkomplex mit ca. 109,65 m², eine Werkstatt mit ca. 120,00 m², ein Gewächshaus mit ca. 106,40 m² sowie ein Hauswirtschaftsraum mit ca. 42,00 m² zur Verfügung. Ein Anwesen für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und persönliche Freiräume an einem Ort verbinden möchten.

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Ausstattung

- Büro- und Lagerkomplex mit zwei Büros und zwei Lagerräumen
- Werkstatt
- Gewächshaus
- separater Hauswirtschaftsraum
- Scheune mit Kühlzelle
- weitläufiger Garten mit Brunnen
- Doppelgarage
- zusätzliche Freistellplätze

Sanierungen / Modernisierungen:

- Elektrik teilweise erneuert
- Fassade zur Straßenseite gedämmt
- 1994 Buderus-Heizungsanlage
- 2012 Dach der Werkstatt mit Bitumenschweißbahnen erneuert
- 2018 Badezimmer modernisiert

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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