Luxuriöse Wohnoase – moderne Villa mit Raum, Klarheit und Komfort

Beschreibung

Ein Zuhause von außergewöhnlicher Präsenz: Diese moderne Villa aus dem Jahr 2017 vereint architektonische Klarheit, Großzügigkeit und ein hohes Maß an Wohnkultur. Auf rund 283,57 m² Wohnfläche, eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.756 m², entfaltet sich ein stilvolles Refugium, das Ästhetik, Komfort und funktionale Eleganz harmonisch zusammenführt.

Bereits beim Betreten eröffnet sich eine Atmosphäre, die Ruhe und Weite ausstrahlt. Der Eingangsbereich leitet sanft in den offenen Wohn- und Essbereich über – ein beeindruckend lichtdurchfluteter Raum, geprägt von bodentiefen Fensterflächen, die den Blick in die Natur lenken und ein Gefühl von Freiheit vermitteln. Dieser zentrale Lebensbereich verbindet mühelos Alltag, Geselligkeit und Rückzug und bildet das Herzstück der Villa.

Der private Schlaftrakt im Erdgeschoss beeindruckt durch seine Klarheit und die gelungene räumliche Abfolge: ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang, ein elegant konzipiertes Ankleidezimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Große Fenster schaffen ein angenehmes Spiel aus Licht und Ruhe, das dem Raum eine besonders behagliche Note verleiht.

Ergänzt wird die Ebene durch ein Büro, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen separaten Wäscheraum – ein strukturiertes, hervorragend durchdachtes Raumprogramm, das den Komfort im Alltag spürbar erhöht.

Das Obergeschoss setzt die Großzügigkeit fort: Zwei helle Zimmer, ein weiteres Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie ein Flur eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Zimmer bieten Zugang zu einem begehbaren Flachdach – eine potenzielle Dachterrasse, die bei einer späteren Gestaltung einen besonderen Platz für ruhige Abendstunden schaffen kann.

Der Außenbereich zeigt sich bewusst zurückhaltend und offen für persönliche Gestaltungsideen. Die weitläufige Fläche bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gartenkonzepte – von modern-minimalistisch bis hin zur üppig gestalteten Wohlfühloase. Zwei Terrassen und eine großzügige Doppelgarage mit Abstellraum vervollständigen das hochwertige Gesamtbild.

Diese Villa ist ein Ort für Menschen, die Raum schätzen, stilvolle Architektur lieben und ein Zuhause suchen, das ihren Ansprüchen gerecht wird. Ein Anwesen mit einer klaren, wertigen Ausstrahlung – und der Möglichkeit, das eigene Lebensgefühl großzügig zu entfalten.

Diese repräsentative Villa vereint Raumgefühl, Modernität und klare architektonische Linien zu einem harmonischen Wohnensemble, das sich durch seine Hochwertigkeit und seinen außergewöhnlich gepflegten Zustand auszeichnet. Die großzügigen Fensterflächen, die Terrassenbereiche und das weitläufige Grundstück eröffnen Perspektiven für Menschen, die ihre Wohnqualität bewusst gestalten möchten.

Ein Anwesen, das sofort bezogen werden kann – und zugleich die Freiheit bietet, individuelle Gartenträume zu verwirklichen. Ein Ort, an dem Großzügigkeit, Ruhe und ein gehobenes Wohngefühl selbstverständlich sind.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- Erdwärmeheizung
- dreifach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Einbauküche
- zwei Terrassen, eine davon mit Teilüberdachung
- zwei Bäder mit ebenerdiger Dusche & Badewanne
- Gäste-WC
- Doppelgarage mit Abstellraum
- großer Garten
- Brunnen
- Sickergrube

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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