Eine Sanierung bis zum Traumhaus!

Kaufpreis

39.000 €
Wohnfläche ca.

131,65 m²
Grundstück ca.

2.037 m²
Nutzfläche ca.

235,75 m²
Zimmer

4
Baujahr

1975

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Objektdaten

Objekt ID

CL-EFH-9
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

06449 Giersleben
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

131,65 m²
Grundstück ca.

2.037 m²
Nutzfläche ca.

235,75 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentliche Energieträger

Öl, Kohle, Holz/Hackschnitzel
Umgebung

Grundschule: 0,6 km
Realschule: 12,8 km
Gymnasium: 9,6 km
Autobahn: 10,5 km
Zentrum: 0,4 km
Baujahr

1975
Bauweise

Massiv
Carport

1 Stellplatz
Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 4998,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
Kaufpreis

39.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Keller
Massivbauweise
Pultdach
Rollladen
Tageslichtbad
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

04.03.2034
Baujahr lt. Energieausweis

1975
Primärenergieträger

Öl
Endenergiebedarf

212,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

G

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Beschreibung

Herzlich willkommen auf diesem großzügigen Grundstück von ca. 2037,00 m², das mit einem Haus als Rohdiamanten auf Ihre Hand für den perfekten Schliff wartet.

Betreten Sie Ihr neues Zuhause, ein Einfamilienhaus mit ca. 131,65 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad. Das Obergeschoss bietet weitere 3 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Das Objekt besticht durch mehrere Nebengebäude, die sich ideal für Hobbys und zusätzlichen Stauraum eignen. Das riesige Grundstück öffnet Ihnen zahlreiche Optionen, um sich in Ihrer Freizeit auszutoben und es nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.

Erleben Sie das ruhige Dorfleben und profitieren Sie von der idyllischen Umgebung. Das voll unterkellerte Gebäude und der Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück runden dieses Angebot ab. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo großzügiger Raum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten auf Sie warten.

Möchten Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus kennenlernen? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an unter: 0179 423 7073. Hier erwartet Sie nicht nur eine Immobilie, sondern die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu finden!

Ausstattung

- großer Garten
- mehrere Nebengelasse
- Terrasse
- KFZ-Stellplatz
- Keller in Raumhöhe
- überall Rollläden
- Ölzentralheizung (1995)

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Christopher Luckau

christopher.luckau@sorglosmakler.de

0179 42 37 073

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Lage

Realschule 12 km
Gymnasium 9 km
Autobahn 10 km

Herzlich willkommen in Giersleben, einer idyllischen Gemeinde im Tal der unteren Wipper, nur wenige Kilometer vor deren malerischer Mündung in die Saale. Die Stadt Güsten ist nur fünf Kilometer entfernt, während Aschersleben in neun Kilometern Entfernung liegt. Zur Gemeinde Giersleben gehören die charmanten Ortsteile Strummendorf (ehemals Salmutshof) und Hopfenberg. Die Region, die sich einst durch dichte Wälder auszeichnete, erstreckt sich nordwestlich des Wippertales am Südrand der Magdeburger Börde und ist aufgrund ihrer fruchtbaren Böden heute intensiv landwirtschaftlich genutzt.

Die gute Lage von Giersleben wird nicht nur durch die landschaftliche Schönheit, sondern auch durch die Nähe zu den benachbarten Gemeinden Staßfurt, Aschersleben, Güsten und Hecklingen unterstrichen. Erleben Sie das ländliche Flair gepaart mit landwirtschaftlichem Charme, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte profitieren. Willkommen in Giersleben – hier erwartet Sie eine einladende Gemeinschaft und die perfekte Verbindung von Natur und Urbanität.

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