Modernes Wohnen in Ihrem neuen Eigenheim!

Beschreibung

Diese im Jahr 2023 modernisierte und renovierte Immobilie könnte schon bald Ihr neues Eigenheim sein. Am Rande von Gerwisch in einem ruhigen Wohngebiet gelegen, bietet sie mit vier Zimmern auf rund 114,12 m², verteilt auf zwei Etagen, zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.

Der ausgebaute Dachboden, welcher gedämmt ist, bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum. Für entspannte Momente steht Ihnen ein modern ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Mit zwei Fenstern und einer eleganten Kombination aus Grau und Schwarz lädt dieses Bad dazu ein, einfach abzuschalten und sich zu erholen.

Eine im Jahr 2023 erneuerte Gaszentralheizung sorgt für den nötigen Komfort. Zu den Neuerungen und Sanierungen dieser Immobilie zählen neben einer neuen Klingelanlage auch eine neue Haustür, die Neugestaltung des Gäste-WCs sowie neues Laminat im gesamten Gebäude. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Küche mit einer zeitgemäßen Einbauküche, welche mit neuen Elektrogeräten ausgestattet ist. Die hellen Schränke, kombiniert mit modernen Geräten und stilvollem Bodenbelag, machen die Küche zum idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte.

Von Ihrem geräumigen Wohnzimmer, das über einen Kamin verfügt, gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Der großzügige Außenbereich, geschützt durch eine Hecke und einen Zaun, bietet viel Raum für entspannte Stunden. Abgerundet wird das Angebot durch einen gepflegten Garten von etwa 243 m², der auch ein praktisches Gartenhaus enthält, das entweder als Lagerraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Auch hier gab es vom aktuellen Eigentümer Neuerungen im Bereich Strom, Beleuchtung, Terrasse und Zaun.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

Eckdaten:

- Baujahr: 1995
- Sanierungsjahr: 2023
- Grundstück: ca. 243,00 m²
- Wohnfläche: ca. 114,12 m²
- Nutzfläche: ca. 149,90 m²
- Rollläden (2010)
- Einbauküche (2017)
- Badezimmer (2017)
- Gäste-WC saniert (2023)
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Elektrik Kupfer, Fassade Klinker
- Kaminvorbereitung (bis 6 kW)
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- Klingelanlage, Haustür neu (2023)
- Dachtreppe installiert
- Dachgeschoss ausgebaut (Innendämmung)
- Laminat im gesamten Haus erneuert
- Gaszentralheizung (2023)

Außenanlage:

- Garten
- Brunnen
- Schuppen mit Werkstattnutzung
- überdachte Terrasse

Erdgeschoss:

- Flur
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Wohn-/ und Esszimmer
- Küche
- Terrasse

Obergeschoss:

- Flur
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Kinderzimmer I
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer II

Dachgeschoss:

- ausgebauter Dachboden

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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