Erxleben, Einfamilienhaus zum Kauf
Charmantes Einfamilienhaus, grundsaniert in der Gemeinde Erxleben
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Wohnfläche ca.120 m²
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Grundstück ca.300 m²
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Zimmer5
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Baujahr1905
Objektdaten
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Objekt IDZG406-EG
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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AdresseErxleben
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Wohnfläche ca.120 m²
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Grundstück ca.300 m²
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Zimmer5
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas, Strom
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UmgebungGrundschule: 5,0 km
Realschule: 1,1 km
Gymnasium: 18,0 km
Zentrum: 0,6 km
Einkaufen: 0,6 km
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Baujahr1905
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Garage1 Stellplatz
Ausstattung / Merkmale
- Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis17.07.2026
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Baujahr lt. Energieausweis2016
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf123,40 kWh/(m²·a)
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Beschreibung
Das grundsanierte Einfamilienhaus bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche ausreichend viel Platz zum Leben, Wohnen und Entspannen für eine kleine Familie, die das ländliche Leben und Nachbarschaft im dörflichen Umfeld sucht.
Im Erdgeschoss finden Sie Flur, Gäste-WC, Küche mit Vorratsraum, Wannenbad und gemütliches Wohnzimmer mit zur Terrasse. Das 1.Obergeschoss teilt sich in zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und Büro/ Heizungsraum auf. Im voll ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein kleiner Zwischenflur und zwei weitere gemütliche Zimmer. Im Nebengebäude, der Garage gibt es neben dem Stellplatz für einen Pkw Abstellmöglichkeiten für die Mülltonne und Fahrräder aber auch Werkzeuge und Gartengeräte können hier untergebracht werden.
Das Erdgeschoss wurde in massiver Bauweise und das Obergeschoss in Fachwerkbauweise ausgeführt. Das Sichtfachwerk innen und außen verleiht dem Haus seine Gemütlichkeit und einen besonderen Flair.
Das Kaufgrundstück umfasst ca. 300 m².
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Ausstattung
In den vergangenen Jahren wurden folgende Arbeiten im und am Objekt durchgeführt:
- 2017 Sanierung Fassade (Dämmung)
- 2016 Heizung (Neu 2016)
- 2006 Erneuerung Elektrik
- 2004 Einbau Kunststofffenster
Ausstattung
-Gas-Zentralheizung (Buderus, 2016)
-Garage mit Abstellraum
Lage
- Grundschule 5 km
- Realschule 1 km
- Gymnasium 18 km
Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen und dörflichen Wohnumfeld, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgebauten sozialen und technischen Infrastruktur zu verzichten, dann haben Sie hier Ihr passenden Haus gefunden:
In schöner und ruhiger Wohnlage am Ortsrand der Gemeinde Erxleben, liegt dieses charmante Einfamilienhaus. In Erxleben wohnen ca. 2.900 Einwohner. Durch den Ort führt die Bundesstraße B 1. Im Ort sind eine Kindertagesstätte, eine Sekundarschule, zwei Supermärkte, eine Bank, Apotheke, ein Arzt, Gaststätten und verschieden kleine und große Dienstleister integriert. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr wird durch eine Buslinie (Haltestelle ca. 0,800 km) gesichert. Die Stadt Haldensleben wird in ca. 22 km, Helmstedt in ca. 17 km und Magdeburg über die Bundesautobahn A2 in ca. 29 km erreicht.
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