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Charmantes Einfamilienhaus, grundsaniert in der Gemeinde Erxleben

39343 Erxleben, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1905

Objektdaten

  • Objekt ID
    ZG406-EG
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    39343 Erxleben
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Umgebung
    Grundschule: 5,0 km
    Realschule: 1,1 km
    Gymnasium: 18,0 km
    Zentrum: 0,6 km
    Einkaufen: 0,6 km
  • Baujahr
    1905
  • Garage
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.07.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    123,40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 123,40 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Das grundsanierte Einfamilienhaus bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche ausreichend viel Platz zum Leben, Wohnen und Entspannen für eine kleine Familie, die das ländliche Leben und Nachbarschaft im dörflichen Umfeld sucht.

Im Erdgeschoss finden Sie Flur, Gäste-WC, Küche mit Vorratsraum, Wannenbad und gemütliches Wohnzimmer mit zur Terrasse. Das 1.Obergeschoss teilt sich in zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und Büro/ Heizungsraum auf. Im voll ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein kleiner Zwischenflur und zwei weitere gemütliche Zimmer. Im Nebengebäude, der Garage gibt es neben dem Stellplatz für einen Pkw Abstellmöglichkeiten für die Mülltonne und Fahrräder aber auch Werkzeuge und Gartengeräte können hier untergebracht werden.

Das Erdgeschoss wurde in massiver Bauweise und das Obergeschoss in Fachwerkbauweise ausgeführt. Das Sichtfachwerk innen und außen verleiht dem Haus seine Gemütlichkeit und einen besonderen Flair.

Das Kaufgrundstück umfasst ca. 300 m².

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Ausstattung

In den vergangenen Jahren wurden folgende Arbeiten im und am Objekt durchgeführt:

- 2017 Sanierung Fassade (Dämmung)
- 2016 Heizung (Neu 2016)
- 2006 Erneuerung Elektrik
- 2004 Einbau Kunststofffenster

Ausstattung
-Gas-Zentralheizung (Buderus, 2016)
-Garage mit Abstellraum

Lage

Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen und dörflichen Wohnumfeld, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgebauten sozialen und technischen Infrastruktur zu verzichten, dann haben Sie hier Ihr passenden Haus gefunden:

In schöner und ruhiger Wohnlage am Ortsrand der Gemeinde Erxleben, liegt dieses charmante Einfamilienhaus. In Erxleben wohnen ca. 2.900 Einwohner. Durch den Ort führt die Bundesstraße B 1. Im Ort sind eine Kindertagesstätte, eine Sekundarschule, zwei Supermärkte, eine Bank, Apotheke, ein Arzt, Gaststätten und verschieden kleine und große Dienstleister integriert. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr wird durch eine Buslinie (Haltestelle ca. 0,800 km) gesichert. Die Stadt Haldensleben wird in ca. 22 km, Helmstedt in ca. 17 km und Magdeburg über die Bundesautobahn A2 in ca. 29 km erreicht.

Grundschule 5 km | Realschule 1,10 km | Gymnasium 18 km | Zentrum 600 m | Einkaufsmöglichkeiten 600 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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