39343 Erxleben, Einfamilienhaus zum Kauf
Großzügig Leben im Grünen
-
Wohnfläche ca.141,77 m²
-
Grundstück ca.882 m²
-
Nutzfläche ca.238,77 m²
-
Zimmer4
-
Baujahr1911
Objektdaten
-
Objekt IDMM-EFH-07
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse39343 Erxleben
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus1
-
Wohnfläche ca.141,77 m²
-
Grundstück ca.882 m²
-
Nutzfläche ca.238,77 m²
-
Zimmer4
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer2
-
Separate WC2
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
UmgebungGrundschule: 7,4 km
Realschule: 7,3 km
Gymnasium: 18,0 km
Autobahn: 3,8 km
Zentrum: 0,3 km
-
Baujahr1911
-
BauweiseMassiv
-
Garage2 Stellplätze
-
Carport1 Stellplatz
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Kamin
- Keller
- Massivbauweise
- Rollladen
- Satteldach
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Wintergarten
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis05.09.2033
-
Baujahr lt. Energieausweis1911
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergiebedarf158,10 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseE
Wollen Sie eine Immobilie finanzieren lassen?
Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Interhyp erhalten.

Beschreibung
Das ansprechende Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße auf einem eingewachsenen und gepflegten Grundstück. Egal ob Ziergarten, Gemüsebeet oder Tierhaltung, auf dem großzügigen Areal können Sie fast alles verwirklichen.
Über Eingang und Flur betreten Sie den großzügigen Küchen- und Essbereich mit einem Kaminofen und Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten, in dem sich eine weitere Feuerstelle und eine Tür in den Garten verbergen.
Auch die anderen Räume sind überraschend groß geschnitten, hell und freundlich. Das Wohnzimmer bietet Lichteinfall über zwei Seiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und kann sich durch Ihre Einrichtung in eine wahre Wohlfühloase verwandeln. Die weiteren drei Räume auf der Ebene können ganz Ihren Bedürfnissen angepasst werden.
Über das Treppenzimmer erreichen Sie das Untergeschoss, was nochmals mit einem Waschraum, einer geräumigen Dusche sowie einem separaten WC überrascht. Hier findet auch die Öl-Zentralheizung ihren Platz und sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme sowie das nötige Warmwasser im ganzen Haus. Durch den Vollkeller mit einem Anbau haben Sie viel Platz für Hobbys, Werkstatt, Fitnessraum, Holzlager oder was Ihnen sonst noch in den Sinn kommt.
Auf dem Gartengrundstück finden Sie zudem zwei Garagen, einen Unterstand für Ihre Gartengeräte sowie eine Stallung für Kleintiere. Garten und Wintergarten sind von der Straße aus nicht einsehbar, sodass Sie hier ungestört Ihre Privatsphäre genießen können.
Mit diesem Schmuckstück treffen wir bestimmt Ihren Geschmack und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360° Rundgang, den Sie auf unserer Website: www.sorglosmakler.de finden.
Ausstattung
- großer Wintergarten
- mehrere Kaminöfen
- Tageslichtbad
- gepflegter Garten
- Möglichkeit zur Tierhaltung
- nutzbares Untergeschoss
- 2 Garagen
- 1-2 Außenstellplätze

Lage
- Kindergarten 2 km
- Grundschule 7 km
- Realschule 7 km
- Gymnasium 18 km
- Autobahn 3 km
Groppendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Erxleben im Landkreis Börde.
Das Dorf liegt malerisch inmitten von Feld und Wiesen und ist dennoch durch die A2 und B1 sehr gut angebunden.
Um dem stressigen Alltag zu entfliehen, können Sie Wandern, Radfahren oder einfach die ländliche Umgebung genießen. Im Ort selbst lädt die restaurierte Sankt-Marien-Kirche aus dem frühen 13. Jahrhundert zu einem Besuch ein und auch das Naturbad Nordgermersleben ist nicht weit weg. Wer in einer kameradschaftlichen Verbindung etwas schaffen möchte, schließt sich der freiwilligen Feuerwehr im Ort an.
Die nächsten größeren Ortschaften zur Nahversorgung sind Erxleben und Eilsleben. Wer etwas mehr Kultur und Action sucht, macht sich auf in die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt Magdeburg.
Ob für die traute Zweisamkeit oder ein entspanntes Familienleben, Groppendorf bietet mit seinem dörflichen Charme eine gute Lebensqualität.
Ähnliche Objekte
39124 Magdeburg, Grundstück zum Kauf
Auf 11.206 m² – großzügiges Baugrundstück für Wohnraum und Gewerbe
- 11.206 m² Grundstück
1.350.000 €
39288 Burg, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und attraktivem Grundstück!
- 266,85 m² Wohnfläche
- 529 m² Grundstück
- 7 Zimmer
419.000 €
- 689,76 m² Wohnfläche
- 64.127 m² Grundstück
- 13 Zimmer
Preis auf Anfrage