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39317 Elbe-Parey, Einfamilienhaus zum Kauf

Traumhafter Dreiseitenhof – idyllisches Wohnen auf dem Land !

  • Kaufpreis
    199.000 €
  • Wohnfläche ca.
    156,53 m²
  • Grund­stück ca.
    2.803 m²
  • Nutzfläche ca.
    282,05 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1900

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SB-SZ8
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39317 Elbe-Parey
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    156,53 m²
  • Grund­stück ca.
    2.803 m²
  • Nutzfläche ca.
    282,05 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 3,6 km
    Realschule: 3,4 km
    Autobahn: 12,8 km
    Zentrum: 0,4 km
  • Baujahr
    1900
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    292,96 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 292,90 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Umgeben von malerischer Natur und ländlichem Charme befindet sich dieser Dreiseitenhof mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 2.803,00 m². Das Haupthaus wurde im Jahr 1900 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 156 m². Zwischen 1996 und 2000 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle vorgenommen. Das Erdgeschoss bietet mit seinen 5 Wohn- und Schlafräumen reichlich Potenzial zur Gestaltung.

Im Obergeschoss gelangt man über den Flur in ein weiteres Zimmer, welches zusätzlich als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Mit Blick auf den 2019 erneuerten Dachstuhl erstrecken sich weitere 85 m² Ausbaureserve.

Neben drei Garagen bietet das zahlreiche Nebengelass nicht nur Abstellmöglichkeiten, sondern auch einen Partyraum und eine Werkstatt. Über eine der drei Garagen erreicht man das weitläufige Grundstück, welches sich optimal für die Tierhaltung oder als separates Baugrundstück eignen würde.

Ob ein idyllisches Zuhause für die Familie oder Kombination aus Wohnen und Arbeit - dieser Dreiseitenhof bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihre Träume auf diesem Anwesen.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

Eckdaten:

- Baujahr: 1900
- Grundstück: ca. 2.803,00 m²
- Wohnfläche: ca. 156,53 m²
- Gesamtnutzfläche: ca. 282,05 m²
- Ölzentralheizung
- Teilkeller
- doppelt verglaste Fenster
- drei Garagen
- Partyraum
- Werkstatt
- asphaltierter Hof

Erdgeschoss:

- Diele
- Flur
- 5 Zimmer
- Küche
- Flur
- Abstellraum
- Badezimmer
- Garage

Obergeschoss:

- Dachboden
- Flur
- Zimmer

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 0157 34 35 79 80 oder 0391 63 60 45 70
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers

Lage

  • Kindergarten 3 km
  • Grundschule 3 km
  • Realschule 3 km
  • Autobahn 12 km

Zerben ist ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Elbe-Parey. Mit Blick über die weiten Elbwiesen bietet der charmante Ort eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Die Nähe zur Elbe verleiht einen besonderen Reiz und ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Zerben liegt nahe der Bundesstraße B1, welche eine schnelle Anbindung an die A2 bietet. Für den täglichen Pendelverkehr stehen zahlreiche Zugverbindungen in dem drei Kilometer entfernten Güsen zur Verfügung.

Zerben ist der ideale Wohnort für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte suchen.

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