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Freistehendes EFH zum Sanieren mit schönem Grundstück – packen Sie es an!

39167 Eichenbarleben / Mammendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    86,26 m²
  • Grund­stück ca.
    736 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1950

Objektdaten

  • Objekt ID
    ER625-EG
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    39167 Eichenbarleben / Mammendorf
  • Wohnfläche ca.
    86,26 m²
  • Grund­stück ca.
    736 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 8,2 km
    Realschule: 9,5 km
    Gymnasium: 16,6 km
    Zentrum: 0,5 km
    Einkaufen: 2,2 km
  • Baujahr
    1950
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.06.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    176,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 176,20 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Wenn Sie nicht scheuen größere Umbaumaßnahmen selber durchzuführen oder durchführen zu lassen, den Charm von alten Häusern mögen und die ländliche Ruhe suchen, dann ist dieses Immobilienangebot vielleicht genau das richtige für Sie!

Das freistehende 1,5-geschossige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet ca. 86,26 m² Wohnfläche mit 5 Zimmer, Küche und Bad. Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung und auch ein Kachelofen im Wohnzimmer steht unterstützend bereit.

Einige Bereiche wurde in den vergangenen Jahren bereits modernisert - so wurden zum Beispiel im Jahr 2014 neue Fenster und eine Hauseingangstür eingebaut. Dennoch ist die Substanz und Ausstattung grundlegend als sanierungsbedürftig einzustufen.

Derzeit befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiger Wohnbereich, eine Wohnküche, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Flur und ein Gästezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume.

Auf dem ca. 736m² großen Kaufgrundstück befinden sich noch eine Doppelgarage und ein Nebengelass.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

-Öl-Zentralheizung
-Doppelgarage (Fertigteilgarage)
-Nebengelass
-teilunterkellert
-Garten

Lage

Die Immobilie liegt in dem 250-Seelen-Dörfchen Mammendorf.
Die sozialen Mittelpunkte in Mammendorf bilden neben der Kirche, eine Begegnungsstätte und ein Jugendclub. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit Supermarkt, Bäcker und Apotheke gibt es im ca. 2 km entfernten Eichenbarleben. Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten wie Schackensleben (ca. 2,5 km), Groß Santersleben (ca. 8 km ) oder Irxleben (ca. 6 km) erreicht. Anschluss an die Bundesautobahn A2 besteht in ca. 6 Fahrminuten.

Grundschule 8,20 km | Realschule 9,50 km | Gymnasium 16,60 km | Zentrum 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,20 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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