Eggersdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Gestalten Sie Ihr Familiendomizil!

  • Wohnfläche ca.
    117,08 m²
  • Grund­stück ca.
    2.070 m²
  • Nutzfläche ca.
    166,99 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1925

Objektdaten

  • Objekt ID
    BG-EFH-22
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
     Eggersdorf
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    117,08 m²
  • Grund­stück ca.
    2.070 m²
  • Nutzfläche ca.
    166,99 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,6 km
    Realschule: 2,6 km
    Gymnasium: 4,3 km
  • Baujahr
    1925
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    198,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 198,70 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Sie lieben die Ruhe und das idyllische Leben auf dem Land? Diese traumhaft schöne Immobilie in Eggersdorf könnte schon heute Ihren Traum wahr werden lassen!

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit ca.117,08 m² Wohnfläche, wurde 1925 massiv erbaut und über die Jahre liebevoll gepflegt.
Großzügig präsentiert sich im Erdgeschoss das lichtdurchflutete ca. 28,62 m² große Wohn- und Esszimmer.
Außerdem finden Sie im unteren Geschoss das mit einer Badewanne und Dusche ausgestattete Tageslichtbad, welches im Jahr 2013 komplett saniert wurde. Ein weiteres Badezimmer, welches noch fertiggestellt werden muss oder als andere Räumlichkeit umgebaut werden kann und eine Küche mit integrierter Einbauküche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer mit ausreichend viel Platz vor, in denen sich Ihre Liebsten frei entfalten können. Des Weiteren erwartet Sie auf dieser Etage das ca. 14,40 m² große Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Für genügend Stauraum und Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs sorgt der Keller mit drei Räumen und dem Heizungsraum.

Weitere Highlights erwarten Sie auf dem ca. 2.070,00 m² großen Grundstück: Veranstalten Sie gemütliche Grillabende, oder genießen Sie die Ruhe und lassen den Alltagsstress hinter sich.
Zum ansprechenden Grundstück gehört eine Garage, ein Gewächshaus, weitere Lagerflächen und genügend Platz um seine eigenen gestalterischen Ideen freien lauf zu lassen.

Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- voll unterkellert
- massive Bauweise
- Einbauküche
- Carport
- Garage
- Terrasse
- Garten mit Brunnen
- Stallungen
- Gewächshaus

Sanierungen:
- 1992 Gaszentralheizung
- 2013 Flachdach
- 2013 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 2013 Elektrik (Kupfer)
- 2013 Wasserleitungen (Kupfer)
- 2013 Badezimmer

Lage

  • Grundschule 2 km
  • Realschule 2 km
  • Gymnasium 4 km

Eggersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Bördeland und liegt in Sachen-Anhalt.
Neben der Landwirtschaft haben sich in den letzten Jahren viele kleine und mittlere Betriebe in der Ortschaft angesiedelt.

Auch für den Tourismus hat Eggersdorf einiges zu bieten.
So kann z.B. mit dem Fahrrad auf dem Börderadweg oder zu Fuß die Landschaft der Magdeburger Börde kennengelernt werden.

Die Dorfkirche "St. Martin" ist eine der ältesten Kirchbauten im gesamten Landkreis und wurde im Jahr 1999 vollständig rekonstruiert.

Kindertagesstätte, Vereine, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel mit Bus- und Bahnanbindung sind in direkter Nähe vorhanden.

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