Gestalten Sie Ihr Familiendomizil!

Wohnfläche ca.

117,08 m²
Grundstück ca.

2.070 m²
Nutzfläche ca.

166,99 m²
Zimmer

4
Baujahr

1925

Objektdaten

Objekt ID

BG-EFH-22
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

Eggersdorf
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

117,08 m²
Grundstück ca.

2.070 m²
Nutzfläche ca.

166,99 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

2
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 2,6 km
Realschule: 2,6 km
Gymnasium: 4,3 km
Baujahr

1925
Bauweise

Massiv
Garage

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Gäste-WC
Kabel-/Sat-TV
Keller
Massivbauweise
Separates WC
Tageslichtbad
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

13.09.2032
Baujahr lt. Energieausweis

1992
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

198,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

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Beschreibung

Sie lieben die Ruhe und das idyllische Leben auf dem Land? Diese traumhaft schöne Immobilie in Eggersdorf könnte schon heute Ihren Traum wahr werden lassen!

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit ca.117,08 m² Wohnfläche, wurde 1925 massiv erbaut und über die Jahre liebevoll gepflegt.
Großzügig präsentiert sich im Erdgeschoss das lichtdurchflutete ca. 28,62 m² große Wohn- und Esszimmer.
Außerdem finden Sie im unteren Geschoss das mit einer Badewanne und Dusche ausgestattete Tageslichtbad, welches im Jahr 2013 komplett saniert wurde. Ein weiteres Badezimmer, welches noch fertiggestellt werden muss oder als andere Räumlichkeit umgebaut werden kann und eine Küche mit integrierter Einbauküche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer mit ausreichend viel Platz vor, in denen sich Ihre Liebsten frei entfalten können. Des Weiteren erwartet Sie auf dieser Etage das ca. 14,40 m² große Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Für genügend Stauraum und Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs sorgt der Keller mit drei Räumen und dem Heizungsraum.

Weitere Highlights erwarten Sie auf dem ca. 2.070,00 m² großen Grundstück: Veranstalten Sie gemütliche Grillabende, oder genießen Sie die Ruhe und lassen den Alltagsstress hinter sich.
Zum ansprechenden Grundstück gehört eine Garage, ein Gewächshaus, weitere Lagerflächen und genügend Platz um seine eigenen gestalterischen Ideen freien lauf zu lassen.

Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- voll unterkellert
- massive Bauweise
- Einbauküche
- Carport
- Garage
- Terrasse
- Garten mit Brunnen
- Stallungen
- Gewächshaus

Sanierungen:
- 1992 Gaszentralheizung
- 2013 Flachdach
- 2013 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 2013 Elektrik (Kupfer)
- 2013 Wasserleitungen (Kupfer)
- 2013 Badezimmer

Benjamin Günther

benjamin.guenther@sorglosmakler.de

0159 06748151

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Lage

Grundschule 2 km
Realschule 2 km
Gymnasium 4 km

Eggersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Bördeland und liegt in Sachen-Anhalt.
Neben der Landwirtschaft haben sich in den letzten Jahren viele kleine und mittlere Betriebe in der Ortschaft angesiedelt.

Auch für den Tourismus hat Eggersdorf einiges zu bieten.
So kann z.B. mit dem Fahrrad auf dem Börderadweg oder zu Fuß die Landschaft der Magdeburger Börde kennengelernt werden.

Die Dorfkirche "St. Martin" ist eine der ältesten Kirchbauten im gesamten Landkreis und wurde im Jahr 1999 vollständig rekonstruiert.

Kindertagesstätte, Vereine, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel mit Bus- und Bahnanbindung sind in direkter Nähe vorhanden.