Ruhig und idyllisch gelegen – Attraktives Doppelhaus mitten im Grünen

Beschreibung

Vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg, ruhig und idyllisch gelegen, wartet dieses Doppelhaus darauf, von Ihnen besichtigt zu werden. In einem gepflegten und beliebten Wohngebiet am Ortsrand der Gemeinde Ebendorf finden Sie auf einem Gesamtgrundstück von ca. 677,00 m² eine Immobilie bestehend aus zwei Doppelhäusern.

Im Jahr 1999 erbaut, besticht das Haus durch seinen gepflegten und bepflanzten Vorgarten. Hier fehlt es Ihnen an nichts, denn die Doppelhaushälften mit je ca. 106,10 m² Wohnfläche haben nicht nur jede Menge Platz im Inneren zu bieten, sondern jeweils ein Carport, einen zusätzlichen freien Stellplatz sowie einen großzügigen Garten mit Terrasse.

Über einen gemeinsamen Haupteingang gelangen Sie in den Eingangsbereich des Gebäudes. Von hier aus betreten die Familien Ihren eigenen Rückzugsort. Beide Haushälften sind identisch gebaut und bieten für Jung & Alt den idealen Ort, um sich geborgen zu fühlen. Die untere Etage weist neben einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer auch eine Küche auf. Zwei Pluspunkte des Erdgeschosses sind zum einen mit dem vorhandenen Gäste-WC gegeben, zum anderen mit dem Hauswirtschaftsraum, welcher an die Küche anschließt. Dieser hat als kleine Besonderheit den Vorteil, dass eine Tür nach außen führt. Sie können also in den Genuss kommen, Ihre Einkäufe direkt aus Ihrem unter dem Carport abgestellten Auto in den Hauswirtschaftsraum zu schaffen. Ein idealer Ort, um alle Lebensmittel einzulagern.

Über eine im Flur befindliche Holztreppe gelangen Sie direkt in das Obergeschoss. Auch hier bleiben keine Wünsche offen. Drei Zimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung. Egal, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder doch als Ankleidezimmer, Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt. Ein Traum für jeden, der sich gerne eine Auszeit nimmt und den stressigen Alltag hinter sich lässt, wird in dem schönen und geräumigen Badezimmer wahr. Hier haben Sie lediglich die Qual der Wahl, ob Sie lieber in der Badewanne entspannen möchten oder doch lieber eine Dusche nehmen wollen.

Eine zweite Treppe führt Sie in den Spitzboden. Ein weiterer großzügiger Raum, welcher durch sein Fenster hell und freundlich wirkt, wartet hier auf Sie. Über eine kleine, im Raum befindliche Tür gelangen Sie in den Raum, in dem Ihre im Jahr 2022 erneuerte Therme ist. Aktuell sind beide Doppelhaushälften vermietet. Dem neuen Eigentümer steht natürlich offen, dieses weiter fortzuführen oder die Immobilie beispielsweise als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.

Wenn Sie Interesse daran haben, sich dieses schöne Haus anzuschauen, dann zögern Sie nicht länger und schauen sich den 360°-Rundgang an und kontaktieren mich, damit ich Ihnen ausführliche Informationen geben kann.

Ausstattung

- 2 Doppelhaushälften
- 2 Carports
- 2 freie Stellplätze
- Garten
- 2 Terrassen
- Zisternen
- 2 vermietete Wohneinheiten
- Erbpacht bis 01.06.2098 (Erbbauzins jährlich in Höhe von 830,34 €)

Sanierungen:

- 2022 Therme

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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