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Druxberge, Einfamilienhaus zum Kauf

Herzlich willkommen in Ihrer Familienresidenz

  • Wohnfläche ca.
    119,59 m²
  • Grund­stück ca.
    1.155 m²
  • Nutzfläche ca.
    217,57 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1983

Objektdaten

  • Objekt ID
    PJ-EFH-4
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
     Druxberge
    Sachsen-Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    119,59 m²
  • Grund­stück ca.
    1.155 m²
  • Nutzfläche ca.
    217,57 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 7,7 km
    Realschule: 8,8 km
    Gymnasium: 18,5 km
  • Baujahr
    1983
  • Bauweise
    Massiv

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    171,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 171,30 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrer Familienresidenz.

Das massiv gebaute Einfamilienhaus wurde ca. 1983 auf einem 1.155,00 m² großem Grundstück errichtet und verfügt dabei über ca. 119,59 m² Wohnfläche.

Diese verteilen sich nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2016 im Erdgeschoss auf den hellen Eingangsbereich, das Badezimmer mit bodenebener Dusche, ein Gästezimmer und die offene Küche nebst großzügigen Wohn- und Essbereich.
Genießen Sie den wertvollen Vorteil gemeinsam zu Kochen und dabei am pulsierenden Leben im Wohnbereich teilzuhaben.

Über die neue Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches das Arbeitszimmer, das Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon beherbergt.
Schaffen Sie hier ein weiteres Badezimmer als Ihre neue Wohlfühloase. Die Vorbereitungen in Form der Rohr-und Leitungssysteme wurden bereits getätigt.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen darüber hinaus genügend Abstellmöglichkeiten, Anschluss für Waschmaschine und Trockner und Platz für Ihr persönliches Hobby.

Eine Grünfläche auf der gegenüberliegenden Straßenseite dient als Parkplatz und das darauf befindliche Nebengelass kann als Garage und Werkstatt genutzt werden.

Das Highlight ist die ca. 39,78 m² große Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten und gepflegten Garten, auf der Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen können.

Gefällt Ihnen die Immobilie? Dann seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

- großes Grundstück mit mehreren terrassenartigen Ebenen
- Balkon und Terrasse
- Vollkeller in Raumhöhe
- Nebengelass mit 2 Ebenen
- Parkplatz
- dreifach verglaste Kunststofffenster 2016
- Gasbrennwerttherme 2016
- Holztreppe 2016
- Einbauküche

Lage

  • Grundschule 7 km
  • Realschule 8 km
  • Gymnasium 18 km

Druxberge ist ein Ortsteil der Gemeinde Eilsleben und gilt als der höchstgelegene Ort der Magdeburger Börde.

Druxberge liegt am Nordwestrand, im „Grünen Gürtel" des Landkreises Börde.
Hier befindet sich die Wasserschneide zwischen Elbe und Weser und eine Wetterscheide.

Die Gemeinde ist über die L 45 zu erreichen. Die Eisenbahnlinie Magdeburg – Braunschweig und der Autobahnanschluss A2 sind nicht weit entfernt.
Die Landeshauptstadt Magdeburg erreicht man in ca. 25 Fahrminuten.

Alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs befinden sich im benachbarten Eilsleben. In Druxberge selbst befindet sich ein Kindergarten und mehrere Handwerksbetriebe.

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