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Leben auf dem Vierseitenhof!

39307 Dretzel, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    100,98 m²
  • Grund­stück ca.
    2.860 m²
  • Nutzfläche ca.
    104,68 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1880

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS-WB511
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    39307 Dretzel
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    100,98 m²
  • Grund­stück ca.
    2.860 m²
  • Nutzfläche ca.
    104,68 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 6,2 km
    Realschule: 12,9 km
    Gymnasium: 14,7 km
  • Baujahr
    1880
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Satteldach
  • Massivbauweise
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.01.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    132,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Sie haben schon immer davon geträumt, einen Vierseitenhof Ihr Eigen zu nennen? Dann aufgepasst, hier kommt Ihre einmalige Gelegenheit!

Im charmanten Dretzel erwartet Sie dieser Vierseitenhof, welcher so kaum noch zu finden ist. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 2.860 m² ist etwas versetzt zur Straße und von dort nicht einsehbar.

Das Wohnhaus erstreckt sich auf ca. 100,98 m² im Erdgeschoss. Neben dem Schlafzimmer finden Sie ein Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer vor. Das Esszimmer ist von dem Wohnzimmer aus erreichbar und von der Küche gelangen Sie in den Keller, in das nicht ausgebaute Dachgeschoss und über den Hintereingang auf die Terrasse.
Von hier haben Sie einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof, der von den Stallungen umgeben ist. Nutztierhaltung, Lagerung Ihrer selbst angebauten Feldfrüchte oder ein Ausbau für weiteren Wohnraum? Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!

Hinter den Gebäuden werden Sie von dem Garten empfangen, in dem Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen und die Ruhe genießen können.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, kontaktieren Sie mich und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Ausstattung

- ebenerdige Dusche
- Kachelofen
- Teilkeller
- Terrasse
- Stallungen
- Garage
- Garten
- Gasanschluss über Hauptstraße möglich

Sanierungen:
- 2016 Badezimmer
- 1998 Ölheizung
- 1994/1998 Kunststofffenster doppelverglast
- 1993 Putzfassade

Lage

Das Dorf Dretzel liegt im Jerichower Land, nordwestlich von Gladau am Südrand des Fiener Bruchs. Um den Ort herum erstrecken sich weite landwirtschaftliche Flächen. Besonders sehenswert ist das am Ortsrand gelegene Schloss Dretzel, welches sogar ein Trauzimmer sowie Räumlichkeiten für Festivitäten bietet.

Verkehrstechnisch ist Dretzel über die Landstraße 54 nach Gladau an die Bundesstraße 1 und in entgegengesetzter Richtung an die Bundesstraße 107 angeschlossen.

Erste Einkaufsmöglichkeiten wie in der "Bauernscheune" sowie ein Kosmetikstudio befinden sich im benachbarten Hohenseeden. Den nächstgrößeren Ort Genthin, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs finden, erreichen Sie nach ca. 15 Fahrminuten.

Grundschule 6,20 km | Realschule 12,90 km | Gymnasium 14,70 km 

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