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charmantes Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche für die ganze Familie

39517 Dolle, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    172 m²
  • Grund­stück ca.
    555 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1933

Objektdaten

  • Objekt ID
    PI807-EG
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    39517 Dolle
  • Wohnfläche ca.
    172 m²
  • Grund­stück ca.
    555 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 6,4 km
    Realschule: 20,9 km
    Gymnasium: 20,7 km
    Zentrum: 30,5 km
    Einkaufen: 11,2 km
  • Baujahr
    1933

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.03.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    84,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,90 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt dörflich ca. 11 min nördlich von Colbitz und ist für alle perfekt geeignet, die dem Trubel der Stadt entfliehen wollen.
Mit ca. 172 m² Wohnfläche und 555 m² Grundstücksfläche bietet dieses Haus allerhand Platz für eine mehrköpfige Familie.

Im hinteren Teil befindet sich noch ein Nebengelass/Schuppen.

Die Immobilie wurde 1933 erbaut und müsste wahrscheinlich einmal komplett modernisiert werden.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Ausstattung

- 5 Räume
- Grundsanierung zwischen 1991 - 2005
- Teil unterkellert
- Grundstücksgröße 555m²
- Wohnfläche ca. 172 m²
- sanierungsbedürftg/modernisierungsbedürftig
- Nebengelass
- kleiner Garten zur Straße gelegen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Vorraum
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Durchgangs(eck)zimmer
- Esszimmer

Dachgeschoss:
- Flur
- Zimmer 1 mit Abstellraum im hinterm Teil
- großer Vorraum
- Zimmer 2 mit Dachschräge
- Schlafzimmer

Lage

Dolle ist ein Ortsteil der Gemeinde Burgstall im Nordosten des Landkreises Börde in Sachsen-Anhalt. Mit gut 513 Einwohnern ist Dolle eine kleine Gemeinschaft. In der Nähe von Dolle inmitten der Colbitz-Letzlinger Heide entspringt der Dollgraben, einer der zahlreichen Tanger-Quellbäche. Die außerordentlich waldreiche Umgebung nördlich von Dolle steigt nach Nordwesten an und erreicht 130 m ü. NN. Das Dorf liegt rund 33 km nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Gemarkung grenzt im Norden an den Landkreis Stendal und im Nordwesten an den Altmarkkreis Salzwedel. Dolle ist ein ruhiger Heideort mit touristischen Potentialen. In den letzten Jahren entstanden unter anderem ein Wellness-Hotel und eine Senioren-Wohnanlage. Regional bekannt ist die Gemeinde auch durch die nahe Dolle stattfindenden Motorcrossrennen.
Dolle liegt an der Bundesstraße 189, auf halbem Wege zwischen Magdeburg und Stendal. Weitere Straßenverbindungen bestehen über Burgstall nach Tangerhütte sowie nach Angern/Rogätz. Die ehemalige Straße, die einst direkt in die Altmark führte, ist seit Jahrzehnten durch den großen Truppenübungsplatz in der Colbitz-Letzlinger Heide gesperrt, sodass man die 12 km entfernte Gemeinde Letzlingen lange Zeit nur über den knapp 50 km langen Umweg über Uchtspringe erreichen konnte. Seit 2004 ist eine Querverbindung von Colbitz (an der B 189) nach Born (an der B 71) für den Straßenverkehr freigegeben, was den Umweg auf ca. 33 km verkürzt. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Mahlwinkel und Tangerhütte an der Strecke Magdeburg–Wittenberge. Die Altmark-Autobahn von Magdeburg nach Schwerin (im Planungsstadium) wird nahe Dolle vorbeiführen.

Grundschule 6,40 km | Realschule 20,90 km | Gymnasium 20,70 km | Zentrum 30,50 km | Einkaufsmöglichkeiten 11,20 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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