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39291 Dörnitz, Einfamilienhaus zum Kauf

Zwei Einfamilienhäuser auf großzügigem Grundstück – Individuell anpassbar!

  • Kaufpreis
    210.000 €
  • Wohnfläche ca.
    198,13 m²
  • Grund­stück ca.
    1.250 m²
  • Nutzfläche ca.
    249,08 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1939

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Objektdaten

  • Objekt ID
    JE-EFH-036
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39291  Dörnitz
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    198,13 m²
  • Grund­stück ca.
    1.250 m²
  • Nutzfläche ca.
    249,08 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 15,1 km
    Realschule: 15,1 km
    Gymnasium: 33,4 km
    Autobahn: 11,7 km
    Zentrum: 0,3 km
  • Baujahr
    1939
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,54 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.07.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1939
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    129,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 129,30 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei charmante Einfamilienhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück von insgesamt 1.250 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 198,13 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für große Familien.
Das erste Haus ist bezugsfertig und mit einer Einbauküche ausgestattet. Mit einer Wohnfläche von ca. 100,30 m² bietet es drei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das moderne zeitgemäße Badezimmer mit Zugang zum Abstellraum sowie Badewanne und Dusche runden das Wohnangebot ab. Der gepflegte Gartenbereich lädt mit Rasen, Beeten und Pool zum Verweilen ein.

Das zweite Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 97,83 m², bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Die Ausstattung kann flexibel nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Elektrik, Sanitär (mit großformatigen Fliesen und ebenerdiger Dusche) und alle anderen wichtigen Themen wie Fenster und Heizanlage sind bereits 2022 vorinstalliert worden, sodass Sie sich ganz auf die kreative Gestaltung konzentrieren können.
Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, und es besteht Potenzial für Energieeffizienzmaßnahmen wie beispielsweise die Installation einer Solaranlage.

Das Grundstück besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Lage. Mit einer Gesamtfläche von 1.250 m² bietet es ausreichend Platz für Freizeit und Entspannung. Der großzügige Gartenbereich ist ideal für Spielgeräte oder Hochbeete. Des Weiteren bietet das Grundstück drei Carport-Stellplätze.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und fordern Sie vorab den 360° Rundgang an.

Ausstattung

- überdachte Terrasse mit Südostausrichtung
- drei Carport-Stellplätze
- Pool
- Werkstatt
- zwei Häuser auf einem Grundstück
- Schuppen geeignet zum Umbau zur Sauna
- Brunnen mit einer Tiefe von 26 m

Sanierungen:
- Dach 1991
- Fenster 1994 und 2022
- Heizungen 2014 und 2022
- Hausleitungen 2002 und 2022
- Bad 2002 und 2022

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt: 0175 27 28 765 oder 0391 63 60 45 73
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ing. Joe Einicke

Lage

  • Kindergarten 2 km
  • Grundschule 15 km
  • Realschule 15 km
  • Gymnasium 33 km
  • Autobahn 11 km

Dörnitz ist ein idyllischer Ortsteil von Möckern im Landkreis Jerichower Land, Sachsen-Anhalt. Die Region in der Magdeburger Börde ist landwirtschaftlich geprägt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten in Naturschutzgebieten.
Magdeburg liegt etwa 30 Kilometer westlich und bietet eine gute Anbindung. Im Ort gibt es grundlegende Infrastruktureinrichtungen, während weitergehende Dienstleistungen in nahe gelegenen Städten verfügbar sind.
Dörnitz bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, landschaftlich reizvollen Umgebung.

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