39171 Dodendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus mit Charme und traumhaftem Grundstück

Wohnfläche ca.

124,89 m²
Grundstück ca.

970 m²
Nutzfläche ca.

131,63 m²
Zimmer

6
Baujahr

1949

Objektdaten

Objekt ID

BG-EFH-21
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

39171 Dodendorf
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1.5
Wohnfläche ca.

124,89 m²
Grundstück ca.

970 m²
Nutzfläche ca.

131,63 m²
Zimmer

6
Schlafzimmer

5
Badezimmer

1
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 3,9 km
Realschule: 6,7 km
Gymnasium: 6,7 km
Autobahn: 4,0 km
Baujahr

1949

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Rollladen
Satteldach
Separates WC
Tageslichtbad
Teilunterkellert
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

18.08.2032
Baujahr lt. Energieausweis

1949
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

123,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

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Beschreibung

Könnte dieses Einfamilienhaus Ihr neues Zuhause sein?
1949 massiv erbaut, bietet dieses Objekt mit ca. 124,89 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 970,00 m² alles, was es zum Wohlfühlen braucht. Durch die etwas nach hinten versetzte Lage des Hauses ist es vor fremden Blicken von der Straße geschützt.

Über den Windfang betreten Sie den Flur, der Sie in das 24,05 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer und in die Küche führt. Von dort aus gelangen Sie über den separaten Zugang zum Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Büro mit Zugang zum Außenbereich. Das Schlafzimmer erreichen Sie über das geräumige Gästezimmer. Von beiden Räumlichkeiten aus haben Sie einen perfekten Blick auf Ihr Grundstück und können die Ruhe genießen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, wo sich Ihre Liebsten frei entfalten können. Eine Küche, welche auch zukünftig anderweitig genutzt werden könnte und ein Gäste-WC finden Sie ebenso auf dieser Etage vor.

Die Seele baumeln lassen, ein Grillabend mit Freunden und Familie genießen? Das alles können Sie in Ihrem schönen Garten tun.

Ist dieses Angebot interessant für Sie? Dann überzeugen Sie sich selbst, ob dieses schöne Einfamilienhaus Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- teilweise unterkellert
- massive Bauweise
- Carport
- Waschküche
- Geräteschuppen
- Terrasse
- Spitzboden
- Garten mit Brunnen

Sanierungen:
- 2001 Flachdach des Anbaus
- 2000 Satteldach mit Tondachziegel
- 2001 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 2005 Rollläden

Benjamin Günther

benjamin.guenther@sorglosmakler.de

0159 06 74 81 51

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Lage

Grundschule 3 km
Realschule 6 km
Gymnasium 6 km
Autobahn 4 km

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Dodendorf, ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal im Bördelandkreis. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt.
Die Bundesstraße 71 führt direkt durch die Ortschaft und die Bundesautobahn 14 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wer Lust auf Bahn fahren hat, auch kein Problem, denn der Ort verfügt über eine eigene Haltestelle, die eine Anbindung an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn ermöglicht. Im Ort selbst finden Sie eine Bäckerei, einen Getränkehandel und eine Kindertagesstätte vor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.