39171 Dodendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus mit Charme und traumhaftem Grundstück

  • Wohnfläche ca.
    124,89 m²
  • Grund­stück ca.
    970 m²
  • Nutzfläche ca.
    131,63 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1949

Objektdaten

  • Objekt ID
    BG-EFH-21
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39171 Dodendorf
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1.5
  • Wohnfläche ca.
    124,89 m²
  • Grund­stück ca.
    970 m²
  • Nutzfläche ca.
    131,63 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 3,9 km
    Realschule: 6,7 km
    Gymnasium: 6,7 km
    Autobahn: 4,0 km
  • Baujahr
    1949

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1949
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    123,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,70 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Könnte dieses Einfamilienhaus Ihr neues Zuhause sein?
1949 massiv erbaut, bietet dieses Objekt mit ca. 124,89 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 970,00 m² alles, was es zum Wohlfühlen braucht. Durch die etwas nach hinten versetzte Lage des Hauses ist es vor fremden Blicken von der Straße geschützt.

Über den Windfang betreten Sie den Flur, der Sie in das 24,05 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer und in die Küche führt. Von dort aus gelangen Sie über den separaten Zugang zum Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Büro mit Zugang zum Außenbereich. Das Schlafzimmer erreichen Sie über das geräumige Gästezimmer. Von beiden Räumlichkeiten aus haben Sie einen perfekten Blick auf Ihr Grundstück und können die Ruhe genießen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, wo sich Ihre Liebsten frei entfalten können. Eine Küche, welche auch zukünftig anderweitig genutzt werden könnte und ein Gäste-WC finden Sie ebenso auf dieser Etage vor.

Die Seele baumeln lassen, ein Grillabend mit Freunden und Familie genießen? Das alles können Sie in Ihrem schönen Garten tun.

Ist dieses Angebot interessant für Sie? Dann überzeugen Sie sich selbst, ob dieses schöne Einfamilienhaus Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- teilweise unterkellert
- massive Bauweise
- Carport
- Waschküche
- Geräteschuppen
- Terrasse
- Spitzboden
- Garten mit Brunnen

Sanierungen:
- 2001 Flachdach des Anbaus
- 2000 Satteldach mit Tondachziegel
- 2001 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 2005 Rollläden

Lage

  • Grundschule 3 km
  • Realschule 6 km
  • Gymnasium 6 km
  • Autobahn 4 km

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Dodendorf, ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal im Bördelandkreis. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt.
Die Bundesstraße 71 führt direkt durch die Ortschaft und die Bundesautobahn 14 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wer Lust auf Bahn fahren hat, auch kein Problem, denn der Ort verfügt über eine eigene Haltestelle, die eine Anbindung an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn ermöglicht. Im Ort selbst finden Sie eine Bäckerei, einen Getränkehandel und eine Kindertagesstätte vor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

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