Exklusives Wohnhaus mit zahlreichen Extras und Gewerbefläche

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen in ruhiger Lage von Großkühnau verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für alle, die Leben und Arbeiten an einem Standort harmonisch vereinen möchten.

Das Wohnhaus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet mit vier großzügig geschnittenen Zimmern eine Wohnfläche von ca. 144,62 m². Die durchdachte Raumaufteilung schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als komfortables Familienzuhause, repräsentatives Wohnen oder in Kombination mit Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller mit praktischen Nutz- und Abstellflächen sowie einem integrierten Saunabereich, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Ein echtes Highlight ist der weitläufige Außenbereich: Ein Außenpool sowie ein Whirlpool laden zum Entspannen ein und sorgen für ein exklusives Wellnessgefühl im eigenen Zuhause. Das stilvolle Badezimmer mit Eckbadewanne unterstreicht den gehobenen Charakter der Immobilie und schafft einen privaten Rückzugsort für erholsame Stunden.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine ca. 298,98 m² große Gewerbefläche, die flexibel nutzbar ist – ideal für Büro, Praxis, Werkstatt oder Lager. Das insgesamt ca. 3.631 m² große Grundstück bietet viel Platz, eine hervorragende Nutzbarkeit und weiteres Entwicklungspotenzial.

Die Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, attraktiven Wellnessmerkmalen, weitläufigem Grundstück und vielseitig nutzbarer Gewerbefläche macht diese Immobilie zu einer seltenen und besonders attraktiven Gelegenheit in Großkühnau.

Sie möchten diese Immobilie näher kennenlernen? Starten Sie vorab mit unserem 360°-Rundgang und gewinnen Sie einen ersten Eindruck. Für alle weiteren Fragen und Details sprechen Sie uns gern direkt an – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Pool
- Sauna
- Whirlpool-Badewanne
- Brunnen
- Smart-Home-System
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Bewässerungsanlage
- Klimaanlage
- Sicherheitssystem

Sanierungen & Modernisierungen – Wohnhaus & Außenanlagen

- 2005 Gartengestaltung inklusive Pflasterarbeiten
- 2006 Errichtung eines Gartenhauses
- 2008 Erneuerung des Außenputzes am Wohnhaus
- 2009 Installation einer Solarthermieanlage
- 2011 Photovoltaikanlage mit 9,75 kWp
- 2014 Einbau einer Klimaanlage
- 2015 Poolabdeckung (Lowo Sonnenlift)
- 2015 Erneuerung der Terrassenplatten
- 2020 Installation einer Videoüberwachung
- 2020 Montage von Schutz- und Rollgittern für Hof und Terrasse
- 2020 Umrüstung des Pools auf Salzanlage (Hydrolyse)
- 2022 Einbau einer Wärmepumpe für den Pool
- 2023 KNX-System zur vollständigen Haussteuerung
- 2024 Erneuerung der Poolfolie sowie der Pooltreppe

Sanierungen, Modernisierungen & Neubauten – Gewerbebereich

- 2009 Erweiterung der Lagerhalle (Anbau)
- 2013 Neubau eines Büroanbaus

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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