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Mit der ganzen Familie unter 2 Dächern wohnen!

39326 Colbitz OT Lindhorst, Einfamilienhaus zum Kauf

  • Kaufpreis
    170.000 €
  • Wohnfläche ca.
    170,69 m²
  • Grund­stück ca.
    871 m²
  • Nutzfläche ca.
    381,56 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1914

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ME-EFH-1
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    39326 Colbitz OT Lindhorst
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    170,69 m²
  • Grund­stück ca.
    871 m²
  • Nutzfläche ca.
    381,56 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,5 km
    Realschule: 8,6 km
    Gymnasium: 9,5 km
  • Baujahr
    1914
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    170.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Separates WC
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Satteldach
  • Badewanne
  • Massivbauweise
  • Teilunterkellert
  • Balkon/Terrasse Ost

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.12.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

2 Häuser, 2 Flurstücke, ein Lindenwald

Zentral in Lindhorst, unweit der der Gemeinde Colbitz, wurden diese beiden Immobilien ca. 1914 auf zwei Flurstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 871,00 m² errichtet. Entfalten Sie sich auf dem großzügigen Grundstück und lassen Sie Ihre Träume vom Mehrgenerationenwohnen wahr werden.

Wir. Gemeinsam. Zusammen.

Setzen Sie Ihre Ideen um und verleihen diesen beiden Häusern Ihren persönlichen Stil, um es Ihr Zuhause zu nennen. Auf ca. 170,69 m² Wohnfläche bieten sich Ihnen tolle Möglichkeiten, um all Ihre Vorstellungen wahr werden zu lassen.

Zusätzlich bietet das Nebengelass viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung - angefangen von der eigenen Schrauberwerkstatt bis zur Nutztierhaltung. Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt und Sie können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause nahe dem größten geschlossenen Lindenwald Europas. Freiraum, Naturliebe und Wohlbefinden verbinden sich hier zu einem einzigartigen Gefühl von Heimat. Ab sofort vielleicht Ihre!

Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Ausstattung

Sanierungen und Ausstattung im Überblick:

Einfamilienhaus:
- ca. 114,87 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Außenrollläden (manuell)
- Balkon
- doppelt verglaste Fenster (ca. 1995)
- Tondachpfannen

Energieausweis:
Heizungsart: Nachtspeicheröfen
Befeuerung: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 08.12.2031

Doppelhaushälfte:
- ca. 55,82 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- doppelverglaste Fenster (ca.1995)
- manuelle Außenrollläden
- Betondachpfannen
- Gas-Zentralheizung (ca. 1997)

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 259,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 08.12.2031

Allgemein:
- teil unterkellert
- Doppelgarage
- Zisternen
- Brunnen
- renoviertes Einfahrtstor
- Nebengelass
- Fassade (ca. 1995)
- Elektrik (ca.1995)

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 0171 900 55 02 oder 0391 74 47 73 30.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Marek Ehme

Lage

Die Ortschaft Lindhorst ist ein Ortsteil der Gemeinde Colbitz - befindlich im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Durch seine Lage am südöstlichen Ende der Colbitz-Letzlinger Heide bietet die Umgebung viel Natur. Viele Naherholungsgebiete in Lindhorst und Umgebung lassen das Gefühl von Heimat aufkommen. Dazu gehören zum Beispiel die Balzer Siedlung und Heidberg, sowie Jacobsheim, Chausseehaus und Schneiderdamm.
Die Gemeinde Lindhorst wurde etwa 1.000 Jahre n. Chr. gegründet. Seit der Gründung hat sich viel getan und Lindhorst hat sich zu einem beliebten Rückzugsort für Familien entwickelt.
Als besonderes Wahrzeichen zählt die restaurierte, funktionstüchtige Bockwindmühle, welche im Jahre 1861 entstand. Durch die direkte Anbindung zur B 189 und A 14 sowie dem Buslinienverkehr sind Sie flexibel und mobil.

Grundschule 2,50 km | Realschule 8,60 km | Gymnasium 9,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Schreiben Sie uns bei Interesse!


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