Modernes Einfamilienhaus mit Erdwärme, Photovoltaik, Pool und Doppelgarage in Colbitz

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 verbindet modernes Wohnen, solide Technik und ein familienfreundliches Raumkonzept auf angenehme Weise. Auf rund 164,47 m² Wohnfläche und einem ca. 588 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause, das Komfort, Alltagstauglichkeit und Wohngefühl harmonisch vereint.

Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen freundlichen ersten Eindruck. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin den Mittelpunkt des Hauses – ein Ort für gemeinsame Abende, entspannte Stunden und ein behagliches Wohnambiente. Die separate Küche schließt sich sinnvoll an. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder flexibel nutzbarer Rückzugsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Abstellbereich.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine angenehme private Wohnebene mit Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern und einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster. Die Räume lassen sich wunderbar als Kinderzimmer, Ankleide, Arbeitsbereich oder Hobbyraum gestalten – passend zu den Bedürfnissen des Alltags.

Auch technisch zeigt sich das Haus zeitgemäß: Fußbodenheizung, Erdwärmepumpe, Photovoltaik, Glasfaseranschluss und ein Sicherheitssystem schaffen Komfort und Zukunftsfähigkeit. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Pool lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Eine Doppelgarage sowie zwei freie Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab – ein sehr gepflegtes Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- Kamin
- Einbauküche – Übernahme nach Absprache möglich
- Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Dusche und Fenster
- Fußbodenheizung
- Erdwärmepumpe
- Photovoltaik
- Kunststofffenster, doppelt verglast
- Rollläden im Erdgeschoss, elektrisch und manuell
- Glasfaseranschluss
- Sicherheitssystem
- Holztreppe
- Terrasse
- Garten mit Pool
- Doppelgarage
- zwei freie Stellplätze

Sanierungen / Modernisierungen

- 2022 Fußböden im Dachgeschoss
- 2024 Photovoltaikanlage 11,1 kW (Speicher 10 kWh)

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
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