39444 Cochstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

Viel Platz für die ganze Familie! – Zweifamilienhaus in Cochstedt

  • Kaufpreis
    94.900 €
  • Wohnfläche ca.
    132,77 m²
  • Grund­stück ca.
    896 m²
  • Nutzfläche ca.
    170,87 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1920

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Objektdaten

  • Objekt ID
    GH-ZFH-01
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39444  Cochstedt
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    132,77 m²
  • Grund­stück ca.
    896 m²
  • Nutzfläche ca.
    170,87 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 6,0 km
    Realschule: 4,3 km
    Gymnasium: 9,5 km
    Autobahn: 12,9 km
  • Baujahr
    1920
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für Kaufende
  • Kaufpreis
    94.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.02.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    163,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 163,40 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Sie suchen schon länger für sich und Ihre Liebsten den idealen Rückzugsort? Ganz egal, ob als großzügiges Einfamilienhaus mit Ihrer Familie oder doch lieber aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten. Diese Immobilie im Herzen Cochstedts bietet Ihnen genau das.

Auf zwei Etagen erstrecken sich insgesamt ca. 132,77 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1920 erbaute Wohnhaus wurde so konzipiert, dass Sie es als Zweifamilienhaus dank zwei abgetrennten Wohneinheiten oder auch als Einfamilienhaus für die ganze Familie nutzen können, ohne viel umbauen zu müssen. Der zusätzliche Spitzboden sowie der Teilkeller ermöglichen weiteren Stauraum.

Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine 2-Raumwohnung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum. Im Obergeschoss
befindet sich eine 4-Raumwohnung mit einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Küche, Badezimmer und sogar einem Balkon.

Neben dem Hauptgebäude verfügt das Haus über ein Nebengelass, einen Hof sowie eine Doppelgarage und einen Garten. Ihr Wohntraum kann sich hier also auf einem 896,00 m² großen Grundstück erfüllen.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360°-Rundgang und kontaktieren Sie mich gern, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

- Zweifamilienhaus
- Nutzung als Einfamilienhaus möglich
- Baujahr: 1920
- Grundstück: ca. 896,00 m²
- Wohnfläche: ca. 132,77 m²
- Teilkellerfläche: ca. 20,48 m²
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- manuelle Rollläden EG Straßenseite
- Ölzentralheizung (1990)

Außenanlage:

- Innenhof mit Durchgang zum Garten
- Nebengelass
- Heizungsraum
- Doppelgarage (1 davon mit Grube)

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Gina Hoffmann

Lage

  • Kindergarten 4 km
  • Grundschule 6 km
  • Realschule 4 km
  • Gymnasium 9 km
  • Autobahn 12 km

Cochstedt liegt eingebettet in einem Tal im Herzen des Landes Sachsen-Anhalt ganz in der Nähe des Harzes. Die Ortschaft gehört der Gemeinde Hecklingen an.

Mit etwas über 1.000 Einwohnern ist Cochstedt vor allem durch seinen ca. acht Kilometer entfernten früheren Flughafen bekannt. Hier gibt es allerdings noch einiges mehr zu bieten.
Neben einem Sportverein und einer Kindertagesstätte existieren auch kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Durch die angrenzende Bundesstraße und die in unmittelbarer Entfernung befindliche Autobahn ist es Ihnen möglich, größere Städte wie Magdeburg oder Halle schnell zu erreichen.

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1 Immobiliendokument

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