39444 Cochstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

In ruhiger Lage – Einfamilienhaus mit Wintergarten und Sauna

Wohnfläche ca.

116,35 m²
Grundstück ca.

2.510 m²
Nutzfläche ca.

212,77 m²
Zimmer

4.5
Baujahr

1967

Objektdaten

Objekt ID

BG-EFH-25
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

39444 Cochstedt
Etagen im Haus

1.5
Wohnfläche ca.

116,35 m²
Grundstück ca.

2.510 m²
Nutzfläche ca.

212,77 m²
Zimmer

4,5
Schlafzimmer

2
Badezimmer

2
Separate WC

1
Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Umgebung

Grundschule: 6,9 km
Realschule: 5,3 km
Gymnasium: 10,5 km
Baujahr

1967

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Keller
Satteldach
Sauna
Separates WC
Tageslichtbad
Wintergarten

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

15.11.2032
Baujahr lt. Energieausweis

1967
Primärenergieträger

Öl
Endenergieverbrauch

210,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

G

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Beschreibung

Ein idyllisches Einfamilienhaus in ruhiger Lage ist auf der Suche nach einem neuen Eigentümer. Wenn Sie schon länger ein Haus mit großem Grundstück suchen, dann sind Sie hier genau richtig!

Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von unglaublichen ca. 2.510 m² finden Sie genügend Platz, um sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Auf einer Volletage und einem zusätzlich ausgebauten Dach befinden sich 4 Zimmer. Die ca. 116,35 m² Wohnfläche sind voll unterkellert. Das Highlight Ihres neuen Kellers ist die Sauna. Gönnen Sie sich hier ein paar Minuten Auszeit.

Von Ihrem am Wohnzimmer angrenzenden Wintergarten haben Sie einen schönen Blick auf Ihren großzügigen Garten und das dahinter liegende Waldgebiet Hakel. Nutzen Sie den Platz und gestalten Sie diesen ganz nach Ihren Vorstellungen.

Aktuell ist die ca. 50,00 m² große Garage gepachtet. Es besteht die Möglichkeit, diese im Wege der Pacht weiter zu nutzen. Auch spätere Verhandlungen über einen Kauf wären möglich.

Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.

Ausstattung

- voll unterkellert
- freie Stellplätze
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Garten
- Terrasse
- Zisterne
- Sauna
- massive Bauweise

Sanierungen:
- 1992 Kunststofffenster
- 1993 Elektrik
- 1993 Kupferelektronik
- 2001 Tondachziegel
- 2001 Holzfenster
- 2001 Putzfassade
- 2001 Wintergarten

Benjamin Günther

benjamin.guenther@sorglosmakler.de

0159 06 74 81 51

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Lage

Grundschule 6 km
Realschule 5 km
Gymnasium 10 km

Cochstedt liegt eingebettet in einem Tal im Herzen des Landes Sachsen-Anhalt ganz in der Nähe des Harzes. Die Ortschaft gehört der Gemeinde Hecklingen an.

Mit etwas über 1.000 Einwohnern ist Cochstedt vor allem durch seinen ca. 8 km entfernten früheren Flughafen bekannt. Hier gibt es allerdings noch einiges mehr zu bieten.

Neben einem Sportverein und einer Kindertagesstätte existieren auch kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Durch die angrenzende Bundesstraße und die in unmittelbarer Entfernung befindliche Autobahn ist es Ihnen möglich, größere Städte wie Magdeburg oder Halle schnell zu erreichen.